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2021年物业费收费标准 2021年物业费最新规定

      2021年物业收费国家新标准，从2021年1月1日起，国家出台了一系列关于物业的新规定，已解决广大民众对于物业费收费标准的不满。那么2021年物业费收费标准是什么？2021年物业费最新规定有哪些？物业费影响家庭开销，很多小区的物业费非常的高，导致业主压力很大。下面信用家小编带来2021年物业管理新规介绍。

2021年物业费收费标准
一级收费标准：
1.00元/月.平方米(已包含税、费) 固定体育活动场馆不少于二项设施，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。
二级收费标准：
0.75元/月.平方米(已包含税、费) 体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤，公共楼道每天清扫1次。
三级收费标准：
0.50元/月.平方米(已包含税、费) 固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施，门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。
四级收费标准：
0.35元/月.平方米(已包含税、费) 小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。
以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。
业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。
2021年物业费最新规定
一、3种费用不需交纳物业费
不过从2021年1月1日起，国家出台了一系列关于物业的新规，物业与业主间的问题将全部按照新规执行。新规规定：有3种情况下，业主不用交物业费，同时业主还享有3大权益!
第一，不用交纳物业私收费用。有些物业公司为了利益，巧立名目收取“装修管理费”、“垃圾转运费”、“公共设施维护费”等等。这些物业自行收取的项目是不允许的。如果物业强行收取，业主除了不需要交钱以外，还可以向相关部门进行举报。
第二，不用缴纳物业方违反合同规定产生的费用。物业的服务标准、收费标准需完全按照签订的合同实行，若物业降低服务标准或提高收费标准，业主有权不交费且向相关部门进行举报;同时，如果小区公共配套设施与开发商承诺不符，物业要按照实际情况对业主减、免公共服务费用，而该费用则应该由开发商补偿。
第三，不用缴纳逾期交房期间的物业费。许多期房在购房合同上会明确写出交房日期，有时候，会由于开发商的原因，造成逾期交房的情况。可有些楼盘的物业费却从合同规定的交房时间就开始收取，这是不符合规定的。对于开发商逾期交房的情况，物业无权向业主收取未交房期间的物业费用。
二、民法典对物业费的新规定
1、未签合同是否需要缴纳物业费?
《民法典》第九百三十九条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。
小区建成与业主收房签订正式物业合同往往存在一定的时间差，在此期间也需要对小区内的建筑物及其附属设施进行维修养护，对小区环境卫生和相关秩序进行管理维护。因此，虽然业主未签订正式物业服务合同，但开发商委托的前期物业公司在提供物业服务后，小区业主应当交纳物业费。
2、电梯内贴有广告，物业可以收取广告费吗?
《民法典》第九百四十三条规定，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
小区内电梯、楼道、道路等公共区域属于业主共用范围，物业公司利用业主共有部分进行经营的，应当公共收益单独列账，并及时向业主公示。
3、物业公司可以以停水停电等方式催缴物业费吗?
《民法典》第九百四十四条规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业公司合理催交物业费的方式，即“催告+提起诉讼或申请仲裁”。物业公司与业主之间仅存在物业服务合同关系，物业公司通常会代收水电供暖费，但这不意味着物业公司享有供水供电供暖权，因此物业公司并无权采取停水停电停暖等方式要求业主交纳物业费。
以上就是“2021年物业费收费标准 2021年物业费最新规定”全部介绍，目前物业费收费标准有四种等级，如果入住了房子，那么就需要缴纳100%物业管理费，如果**房子但是没有入住的话，那么一年收取50%的物业管理费，因此大家不必担心会被乱收费，如果发现这个情况，可以向相关部门进行举报。

国家禁止收费项目：装修垃圾清运费、电梯使用费、公共区域维护费。这些我们都是交了的，并且开具了收据，并印有财务专用章的！

105.6平米的房子交费如下：装修保证金3500元（一年后退不计利息），装修材料电梯使用费317元，装修垃圾清运费370元，物业费1904元，垃圾处理费72元，楼道公共用电24元，二次转供能源费200元（6楼）。有多少是正常收费，有多少是合理的？

除了物业费高出不少以外，其它所交纳的费用有几项都是违反国家规定的，都属于乱收费项目，国家既然有规定，为什么还让企业乱收费欺负老百姓？

酒泉红柳 发表于 2022-4-18 11:29
你们应该是1.75元/平米的收费标准。

应该是吧～该有的啥都有，生态小区。

酒泉红柳 发表于 2022-4-18 14:10
除了物业费高出不少以外，其它所交纳的费用有几项都是违反国家规定的，都属于乱收费项目，国家既然有规定， ...

都是我招商引进，政府联合外地人，本地房地产也联合外地企业→_→专坑你们本地老百姓

妈呀  还准备龙门居三期开盘了定一套呢，这高昂的费用谁能承受的了

挚爱你的美 发表于 2022-4-18 22:24
都是我招商引进，政府联合外地人，本地房地产也联合外地企业→_→专坑你们本地老百姓 ...

这话没有毛病，酒泉市的马路也挖了十几年了，省下来的钱建个新城也够了！

请叫我玉勾勾 发表于 2022-4-19 07:52
妈呀  还准备龙门居三期开盘了定一套呢，这高昂的费用谁能承受的了

龙门居三期（北区）房子没毛病，我还介绍朋友买了两套，小区的各项指标都超过一期（南区），但物业费是一样的，你买上不吃亏，这个可以放心！

我就在龙门居，龙门居三期（北区）房子没毛病，我还介绍朋友买了两套，小区的各项指标都超过一期（南区），但物业费是一样的，你买上不吃亏！ 4个小时前你还推荐别人买呢

提笔断江山 发表于 2022-4-19 15:37
我就在龙门居，龙门居三期（北区）房子没毛病，我还介绍朋友买了两套，小区的各项指标都超过一期（南区）， ...

一码归一码，做人得有良知和原则，不能睁眼说瞎话！龙门居北区的房子本来就比南区修的好，至于物业费定价高和乱收费问题，那是他们目前确实存在的事实，市上会派人核实并开会讨论物业费定价标准，不能相提并论。举个例子：如果狗咬了你一口，你能说狗不会看门吗？你只能说狗比较凶！

没毛病✌ ✌ ✌ ✌ ✌ ✌

105平米两千多其实差不多，基本都如此。

提笔断江山 发表于 2022-4-19 15:37
我就在龙门居，龙门居三期（北区）房子没毛病，我还介绍朋友买了两套，小区的各项指标都超过一期（南区）， ...

该是啥就是啥，它服务达标了，规定价格是多少一份不少得给他交。做的三级服务，凭啥要交一级的钱～你不找人家，钱花了，人家都会说你是个傻子，人傻钱多，好忽悠

最搞笑的事就是，人家说你傻，你还乐呵呵的说人家好～

挚爱你的美 发表于 2022-4-20 09:41
最搞笑的事就是，人家说你傻，你还乐呵呵的说人家好～

就是这个道理啊！

张大学士 发表于 2022-4-20 09:01
105平米两千多其实差不多，基本都如此。

根本不是钱多钱少的问题，是服务不达标问题，交的高物业费，却享受着低质量的服务，既然已经有低质量的服务和环境了，那就应该降低收费标准，智商税交的太冤枉！把房子和小区绿化修成像光明玺园那样，虽然按1.75元收费标准，我也心甘情愿交，虽然压力大上那么一点点，至少心情是愉悦的！

中国的老百姓不会无缘无故给政府添麻烦，事实却是大多数人都是爱国的！国家是母亲，我们都是母亲的孩子，因为家里孩子太多，甚至出现打架现象，母亲也都不可能兼顾，所以让我们的哥哥姐姐（领导）也参与家庭管理，脾气好有文化的哥姐把弟弟妹妹照顾的很好，脾气暴躁念书少的哥姐直接给弟弟妹妹们一个大嘴巴子，弟弟妹妹们年纪小，只能选择给母亲告状，然后开始排队告状，排着排着睡着了，气也消了，干脆也不告了，最后母亲也不知道，除非打死了，瞒不住了，母亲点名的时候一看少了一个孩子，查后才发现，然后关小黑屋深刻反醒，或是站立正或是挨板子！

酒泉红柳 发表于 2022-4-18 10:36
不知道是什么人给他们的胆子和底气，还是我们老百姓都很无知？

好多小区都一样…

～物业费也不低哟。1.8两梯两户

酒泉红柳 发表于 2022-4-17 15:27
普通家庭一年的物业费、卫生费、二次增压费、电梯使用费2500、水300、电1200、燃600、暖2100、停车费1200加 ...

我们地下车场停车位3千

sweetlinling 发表于 2022-4-21 08:45
我们地下车场停车位3千

我这里除了停车费要交，其他都在物业费包含

尊敬的业主你好：福华龙门居南区物业费的收取标准，按前期物业备案文件及（酒泉市住宅小区物业服务等级标准）收取。物业收费标准文件均在物业办公室信息板进行公示，后期物业公司进一步完善小区信息公示栏内容，对于价格方面还有疑问的话可以向区市场监督管理局咨询。-福华物业

别跪，跪了永远也站不起来了。

小区车位是公共区域，业主有权免费使用。但是物价局开发票的，人家可以收费。收费费用属于业主的，物业公司要有啥大的建设，需要业委会同意才可以使用～

挚爱你的美 发表于 2022-4-21 07:54
～物业费也不低哟。1.8两梯两户

有园林，有假山1.75元，不过分！

酒泉红柳 发表于 2022-4-21 16:47
有园林，有假山1.75元，不过分！

～没办法，这个物业是个上市公司，直营的只有片区经理，不对外代理，投诉分分钟解决问题

小白兔666 发表于 2022-4-21 13:07
尊敬的业主你好：福华龙门居南区物业费的收取标准，按前期物业备案文件及（酒泉市住宅小区物业服务等级标准 ...

交物业费的时候，是福华集团派人收的物业费，收费的一个个狗仗人势，因为不交物业费不给钥匙，所以只能忍气吞声！想咨询一下小区物业收费具体情况也是爱搭不理、横行霸道、盛气凌人，当时那个气呀。好，给你们交钱！可是交完钱你倒是按收费标准搞啊，马上一年了，搞了些什么名堂？三星？1.5元？谁定的价？

玩主 发表于 2022-4-21 13:37
别跪，跪了永远也站不起来了。

谢谢支持，正义永远不会迟到👍 👍 🙏 🙏

名字包含敏感字 发表于 2022-4-20 21:43
好多小区都一样…

正因为如此，我们才要发声，希望政府部门能及时为老百姓解决问题！