????怎么才能做一个优秀业主？

优秀业主就是跟该集团有业务往来的，给干活的，还有大小喽啰，有啥问题不敢言传，害怕耽误钱，耽误工作的，

这就是巨龙东区的辣鸡物业

楼主建议换一个响亮点的标题

优秀业主，物业的键盘些何狗腿子吧

就是一些歌颂巨龙物业的

做好自己的工作，用得着整这些，“优秀”了出名了

会算账你就优秀了

我大概给你计算一下，比如一个小区1500户住户（酒泉大多数小区的规模），5万个平方的建筑面积，2个门。小区聘用员工15人。则依照酒泉的物业管理办法你每年能够收取272万物业费。这笔钱以及公共维修基金我们按5%的自然增长率计算是81万元，这笔利息可以把小区的一切水电损耗 二次加压等等全部摆平。

5万平方的公共绿地水费 花养在酒泉搞的高档一些需要45万一年，15个员工按每人平均8万元工资计算人工成本为120万，垃圾清运 设备养护折旧50万 全年合计运营成本不超过220万。

换句说话就是最高费的物业运营之后起码有50多万的利润，这还没有计算小区广告和停车费以及额外收取的垃圾费亮化费。换句话说每年物业的财政公布中至少有50万的花账。你要物业看重你有两个步骤

第一查成本发票  

第二用他们公布的成本业主自己承包其中最赚钱的部分 能吓死物业

业主承包小区服务的原则和依据：

物业为了融化资金其成本出现的方式都是分包，绿化分包 设施增加，垃圾清运等等名目。其中的水分就大的去了。既然是分包当然可以通过业主委员会优先分包给业主。我的表述是否清晰？