朋友们，房子按揭后的贷款保证金和贷款保险是怎么计算的，保险是必须要买的吗？

保证金是房价的千分之五吧，保险非得买，不买办不上按揭！

谢了

说错了，房价的3吧，我房子55万，保证金16500，保险3400多，

商品房按揭贷款保证金它是以贷款额度百分之5计算，保险费是以贷款年限的保险利率计算的。保险费呢其实就是房屋保险，假如借款人在借款期间出意外，为使银行所放的款不受损失，发生意外后可有保险公司保还剩余贷款。

保险是国家规定，更交强险类似。保证金应该也是必须的。

贷款保证金是贷款金额的百分之五

贷款还要买保险？？？？那么我想问问如果我后期出现断供，保险公司会出来理赔吗！我想应该不会，既然不会那么这笔钱是不是就是不应该收取的！现在的政府制度，滑稽的很！

其实这个保险说丑了是保死不保活的，只要你活着钱等于白交，万一死了，尾款由保险公司垫交，活着住房子的人受益，如孩子，父母