请相关部门解答：没买“天价”车位的业主的车开发商一律不准进小区，是否合理？

酒泉御景（国际）花园小区，由金朝阳房地产开发有限责任公司开发，地下车库只卖不租，以前停一次两块，停一次收一次钱，停一晚上五块。好多业主由于买不起车位，只能将车停小区马路边，近期由于对违章停车加大查处，好多业主的车没地方停，只能停地下车位，今天开发商发通知，责令物业，没有买车位的车，一律不许进小区。想停车，必须买车位，试问：地下车位是不是公共区域？开发商是否有权利售卖？有没有销售许可证？有没有物价局出具的地下车位未列入建安成本的证明？请相关部门解答。