酒泉巨龙御园西区地库停车位收费问题

酒泉市场监督管理局、酒泉物价局、酒泉巨龙巨龙房产公司、酒泉巨龙物业公司：
      本人是肃州区巨龙西区的一名业主，2017年入住该小区，刚入住时小区地上停车位充足，地库也可停车，收费标准为地上每年600元，地库停车每日比地上多一块，也就是960元左右，收费合理。
      去年和今年因小区车辆持续增加，加之小区管道老化，需常态化维修管道，造成小区停车秩序混乱，大多不能准点下班的人员面临着没地停车，车辆时常被其他车辆剐蹭的问题。因地上车位停车紧张，本人考虑将车辆停地下车库，询问物业公司地下车位的价格时，物业公司告知这两年地下车库车位价格早涨价了，现在地下车位主要是以售卖为主，如果租的话每月250元，一年大概3000元，当时我惊讶的问到该收费标准是谁定的，物业公司给予的答复为他们只是代管，地下车库实际所有人为巨龙房产公司，收费标准是他们定的，巨龙房产公司是通过提高地库月租及年租价格，来迫使业主购买其地库车位。做为业主我认为地库收费标准不合理，地库要租还是要买完全是个人意愿，每年3000元的地下车库停车费收费依据在哪里？
      抱着上述疑问，在今年7月我拨打了12315向消协进行投诉，投诉次日，一位声称是政府相关部门的工作人员打电话向我核实情况，称自己就在巨龙物业公司，当时我问物业公司地库收费标准是否合理，物业公司这种提高地库月租价格来逼迫业主购买车位的行为是否合法，物业公司的定价依据在哪里，该工作人员极其不耐烦的向我解释道，物业公司地库停车费收费标准已经过公示，只要是经过公示就是合理的，我反问到现在的收费标准是每月250元，每年3000元，如果当时公示的价格是每月500元，每年6000元是否也合理，物业公司每月250元的月租费和每年3000元的年租费定价依据在哪里，当时该工作人员没给我明确答复。
      事情已过3月，现在小区又开始施工挖管道，不要说是下午下班停车，就连中午下班都没地停车，地上停车困难，大多数业主都想选择地下车库停车，但均因高额的停车费望而却步。
      上述问题，请市场监督管理局及其相关部门领导能够重视，参照我们邻居张掖市，地下车库停车费每年收费不会超过1200元，当地政府制定了统一的收费标准，我们大酒泉的小区地库停车费应该有人管管了。

新城区新城二区地下车位3000-3800的年年停车费早都几年了。买了车位的业主除了物业费还要交车位管理费。

希望政府部门出面管管

某些人自从来到酒泉，民生问题一踏胡体，一天只知道造数字，给自己造政绩好往上爬

新城区的小区地下停车位年租的化都在2000+，老城小区一年600块，只管收钱，能不能停下，全靠运气。这个矛盾只会日益加重，不会减少的。

新城区的各个 小区门口马路边上的车停的满满当当相当的壮观  这种不正常的乱象 政府尽然视而不见 听之任之 也不知道政府是咋想的

我们3000好多年了……

停车费忒贵了，停不起，真的停不起。

还有一个办法就是所有路边及店铺前全部禁止停车，把老百姓逼疯，社会就这么不讲理。

我在东区，已经打算换房子了。这个问题最好的解决方法。

尊敬的网友Faith9966:
      您好，关于你反映的酒泉市巨龙御园西区地下车库停车费收费问题，现作如下答复：
根据酒泉市人民政府关于印发《酒泉市住宅小区机动车停放服务收费管理办法》的通知（酒政发〔2021〕33 号）精神，市场监管部门对收费价格的执行情况进行监督检查，具体收费价格的标准制定由发改部门负责。依据《酒泉市住宅小区机动车停放服务收费管理办法》第三十条的规定，2018年印发的《酒泉市住宅小区机动车停放服务收费管理办法（试行）》自行废止。
      但由于2021年印发的《酒泉市住宅小区机动车停放服务收费管理办法》中，没有明确的机动车停放收费标准，目前，肃州区住宅小区机动车停放服务收费标准，还是参考2018年制定的《酒泉市住宅小区机动车停放服务收费管理办法（试行）》执行，原收费标准：普通车库、规划的地下停车位（含人防工程）小型汽车，载重3吨以下（含）载客9坐以下，包月收费标准为：已购买了车位的，每月收取30元（停放服务费）；未购买车位的，每月收取250元（其中：车辆停放服务费30元，车位使用租赁费220元）。该物业公司在小区出入口醒目位置进行了公示。
      感谢你对市场监管工作的支持！

                                                                                           肃州区市场监督管理局
                                                                                              2024年11月8日

未购买车位的，每月收取250元（其中：车辆停放服务费30元，车位使用租赁费220元），该小区真敢顶格收费。每月250元，咱们应该是河西五市收费标准最高的市吧

花钱买了车位 每月还要30元服务费？那就一年又是360？真把老百姓当韭菜了

坎坷 发表于 2024-11-9 13:28
花钱买了车位 每月还要30元服务费？那就一年又是360？真把老百姓当韭菜了

哎 提不成啊，当初还为这360元和物业争呢，原来有明文规定，那以后按时交了。