拍卖公告

酒泉市拍卖行有限责任公司拍卖公告
受委托，我公司采取先整体后分割的方式公开拍卖位于敦煌市沙州镇阳关中路北侧（西大桥北）妙街1-10号楼商业房产，公告如下：
一、标的介绍：房产位于敦煌城市的中心地带，是敦煌市区标志性建筑群，东邻滨河路，西邻党河，南邻阳关中路、每栋楼均已办理独立产权。妙街距离敦煌市政府500米，距离敦煌商业步行街616米，区位优势明显，且妙街依靠党河风情线独特的地理位置，属道路与河流分割形成的“黄金三角洲”地块，交通通达性良好，在其2公里的范围内分布有众多的星级酒店及商业体，地段繁华，环境优雅，商业环境优越，客源市场广阔，可打造成核心商圈。
整体建筑风格为仿唐式风格，气魄宏伟，庄重大方。整体采用中国传统园林散落式布局手法，开放自由的美学风格，平面布局曲径通幽、立面设计错落有致。并融入后现代主义建筑元素，建筑墙体采用大体块玻璃进行构建，使传统韵味与现代建筑工艺达到完美结合，整合多种资源综合规划，融入现代的社会氛围，满足多元的社会需求。同时，妙街可利用玻璃的通透性进行空间上的延展，使其与党河风情线融为一体，形成良好的空间意境。
根据位置及建筑体量，适合定位于高档休闲娱乐、商务办公等多种经营项目。单栋物业便于业态开发，可单栋单户转让，产权完整清晰，便于买受后重新开发。标的物面积适中，便于改造，特别适合物业整体包装和运营。
二、拍卖时间：整体拍卖时间：2024年1月10日
分割拍卖时间：2024年1月18日
三、整体起拍价：8660万元
四、竞买保证金：整体拍卖800万元
分栋拍卖：（1号楼500万元、2-10号楼100万元）
五、竞买保证金账户：
开户单位：酒泉市拍卖行有限责任公司
开 户 行：建行酒泉分行营业室
账    号：62001640101050511338
楼号        楼栋名称        房屋面积        土地面积        总层数        备注
1号楼        悦饮楼        8638.04        3080.69        七层        含地下一层
2号楼        敦煌院子        586.59        492.7        三层        不含地下一层
3号楼        敦煌院子        1763.51        935.45        四层        不含地下一层
4号楼        敦煌院子        433.96        397.1        四层        不含地下一层
5号楼        永乐坊        2111.08        853.24        四层       
6号楼        永昌楼        506.34        597.3        三层       
7号楼        升平楼        726.02        587.86        四层       
8号楼        延福楼        731.23        451.6        四层       
9号楼        靖远坊        949.97        563.34        四层       
10号楼        金樽坊        241.51        700.77        二层       
六、特别说明：
买卖不破租赁，现承租人在同等条件下具有优先购买权。
有意竞买者，请与本公司联系垂询，办理相关竞买登记手续。
公司地址：酒泉市世纪大道49-1-3
联系电话：0937-2655866    王经理13893701898     
                                 
2023年12月29日