酒泉市嘉鑫房产地下车位只卖不租，违法违规！

小区车位只卖不租是不合法的。这种行为违反了相关的《物权法》，根据该法规，建筑区域中的停车设施必须先满足社区所有业主的需求。此外，若停车位仅用于出售而不用于出租的话，则必须要拥有明确的所有权，如果没有的话，那么是无权只出售不出租的。小区车位只卖不租属于霸王条款，真真切切影响了住户的自身利益。

全酒泉都这样，你能那他怎么样  胳膊拧不过大腿           你们这还便宜   我们这小区都10万起步

一看你就是小白，没见过世面。。。现在进入抢劫时代了哦，你看国内有钱人全部跑了。

不让进就马路上停着

五万五估计是酒泉最便宜的了，也就买去了。

楼主啊，你年轻了，就问你一句——能修楼盘的都是啥人？以我们一个小老百姓发个帖子就能斗？？？！！！

现在这社会，你不害怕领导晚上冲到你家去给你两大嘴巴子？

6万确实价格可以，买上个一劳永逸。我们小区要是6万就好了，可惜，人家要十几万。而且也是只售不租。

实话说，这价格是真的不错了，我们小区12W一个，买的时候就剩几个了。如果我们小区有你这样的价格，选好位置高低整一个子母车位。停一个小型新能源、停一个燃油车。真不错。

天噵.酬懃 发表于 2023-9-16 08:50
实话说，这价格是真的不错了，我们小区12W一个，买的时候就剩几个了。如果我们小区有你这样的价格，选好位 ...

有产权证吗？

身未动心已远 发表于 2023-9-15 20:33
6万确实价格可以，买上个一劳永逸。我们小区要是6万就好了，可惜，人家要十几万。而且也是只售不租。 ...

有没有产权证？

相关人士分析，仅供参考。
一、地下车位有产权吗
地下车位一般都是有产权的，地下停车库如果不是人防工程改建，同时又不计入小区公摊面积，一般都能办理产权证。如果地下车库是开发商自己掏钱建设的，他就有权进行出售或出租。
二、小区车位分为哪些
1、地面停车位
地面的停车位一般都是敞开式的，产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。这类车位主要是指通过在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位。业主购买房屋，便拥有了社区的土地使用权，也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。所以在权属属于业主的土地上规划的车位，开发商或者物业无权处置。
2、地下车位
如果地下车位所占用的面积没有被计入业主的公摊面积之中，那么这部分车位的产权就属于开发商所有。
如果是计入公摊面积的地下车位，那么开发商无权出售，车位产权属于全体业主所有。这类车位就像小区的其他公共配套一样，供全体业主使用。
3、人防车位
一般的人防工程车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程的范围，有着其特殊性，所以它的产权具有模糊性，在法律上还是一个空白。

说不成
根本说不成

挚爱你的美 发表于 2023-9-17 17:38
有产权证吗？

酒泉的地下车位就没有哪家给办不动产权证的。发票倒是开了，在手里。出让合同也是有的。就怕没有东西，变成20或者30年租赁形式的。也搞不懂为什么酒泉的地下车位办不了证。有懂内情的来给说说吗？

王的羁绊 发表于 2023-9-18 08:36
相关人士分析，仅供参考。
一、地下车位有产权吗
地下车位一般都是有产权的，地下停车库如果不是人防工程改 ...

实际上，地面上车位酒泉有哪一个小区是免费使用的？地下车位到底是公摊还是非公摊业主真的搞清楚的有几个？近几年新开盘小区买房送车位，这车位是不是压根就是公摊面积修的。这些事根本就没有人管，也没有人过问。生怕动了资本的蛋糕，惹麻烦。

居雅苑也是只卖不租  车位接近14万了

这种事情必须要有人站出来说，强买强卖，相关部门该管一管了，给楼主点赞

好便宜啊，我们这里15w起价，你幸福的起飞吧

sweetlinling 发表于 2023-9-20 16:07
好便宜啊，我们这里15w起价，你幸福的起飞吧

比东莞都贵～真的。。。广东这边最起码是有产权的，人防车位都有公示