物业费催缴通知，滞纳金合法吗？

:)罗布林卡(: · 发表于 2020-12-14 13:21:37

滞纳金（Overdue Payment）是指行政机关对不按期限履行金钱给付义务的相对人，课以新的金钱给付义务的方法。目的是促使其尽快履行义务，属于行政强制执行中执行罚的一种具体形式。特征：1、适用于负有金钱给付义务。2、义务人超过规定期限不履行义务。3、可以反复为之，具体表现为按日加收。

Neutral · 发表于 2020-12-14 16:11:43

哈哈哈，明显不合法，跟物业公司合同都没签，谈何滞纳金
首先服务关系成立，问题没有约束文书，所以起诉人家法院直接不受理，
如果签了物业服务的合同，合同里写了，那就按照合同履行
况且连个业主委员会都没有，物业公司又不是全体业主自愿选择的，所以....

Neutral · 发表于 2020-12-14 16:13:42

Neutral 发表于 2020-12-14 16:11
哈哈哈，明显不合法，跟物业公司合同都没签，谈何滞纳金
首先服务关系成立，问题没有约束文书，所以 ...

顺便提醒下，2021年1月1日民法典要正式开始执行了，按照新的民法典，天诚物业哪哪都有问题，比如车位问题，小区广告投放收益返还业主问题等等等等...

咕嘟嘟 · 发表于 2020-12-14 16:24:51

据我所知，业委会成立之前是前期物业，肯定签订了前期物业合同，并且有备案，估计也有滞纳金的约定，业委会成立之后签订的物业服务合同也有滞纳金的约定，即便民法典生效，对前期签订的合同应该也是有个界限的，不能民法典生效了就把生效之日前的所有合同作废把，也应该是延续。

海上生明月 · 发表于 2020-12-14 16:46:06

酒泉物业都这样，业主停车交车费，民典法规定本小区可以不交，物业收的停车费归全体业主所有，现在瞎整所有小区连合告酒泉这帮鸡巴物业

lievcx · 发表于 2020-12-14 16:57:00

没有滞纳金，首先交纳期限就有待商榷。比如2019年的物业费应该何时交纳？这首先就有一个合法性。并且日千分之三一年就是109% 法律中最高年利贷15%，把这张纸撕下来就凭这个千分之三你可以理直气壮的不交费还能罚他们到没裤衩。高利贷现在是三年起刑并没收非法所得加7倍的罚款

lievcx · 发表于 2020-12-14 16:58:59

还有公章这哪里是催费单啊是给自己抛的催命符啊这家物业得是无知到什么程度

lievcx · 发表于 2020-12-14 17:00:51

聪明的物业收滞纳金用的是中国银行的贷款利率来计算的住户乖乖的交

lievcx · 发表于 2020-12-14 17:08:49

咕嘟嘟发表于 2020-12-14 16:24
据我所知，业委会成立之前是前期物业，肯定签订了前期物业合同，并且有备案，估计也有滞纳金的约定，业委会 ...

任何合同的效力都不能高于法律和时间无关

酒泉正义使者 · 发表于 2020-12-14 17:19:03

听说这个小区里好几个大官

缘来是 · 发表于 2020-12-14 19:44:03

酒泉正义使者发表于 2020-12-14 17:19
听说这个小区里好几个大官

大官的人家给免掉着呢

jqzykj · 发表于 2020-12-15 09:45:45

不合法。

赵德福 · 发表于 2020-12-15 10:03:40

这物业，凌晨五点都在岗？

lievcx · 发表于 2020-12-15 10:41:02

赵德福发表于 2020-12-15 10:03
这物业，凌晨五点都在岗？

人家写的12小时的刻度你这属于抬杠

赵德福 · 发表于 2020-12-15 11:00:21

lievcx 发表于 2020-12-15 10:41
人家写的12小时的刻度你这属于抬杠

确实，仔细一看应该是到下午五点半。

城市之光 · 发表于 2020-12-15 15:35:23

现在这物业太黑了，

jqzykj · 发表于 2020-12-16 13:24:50

肯定不合法。

乾隆的弟弟 · 发表于 2020-12-16 20:01:51

天城集团，酒泉大企业！尔等能和天城集团抗衡？？

品头论足 · 发表于 2020-12-17 09:01:58

就看物业服务合上是否约定滞纳金事项

大漠判官999 · 发表于 2020-12-22 09:47:23

你一个物业公司谁给你的权利加收滞纳金，简直是笑话

QQ · 发表于 2020-12-22 10:23:14

法律途径就是合法的

:)罗布林卡(: · 发表于 2020-12-29 20:49:36

转酒泉市酒泉市召开全市物业服务质量提升年现场观摩推.....
http://www.jqcom.cn/forum.php?mo ... 8&fromuid=19540
(出处: 酒泉在线)

大胡子 · 发表于 2020-12-29 23:14:25

准确的说是违约金，法律支持