美居房产冒充房主，隐瞒价格欺诈购房者，请监管部门处理

本人于2019年11月初看中新城区一套房源。酒泉美居房产中介（简称：中介）声称“该房屋为他们自己的房产，有合法手续，可随时过户”。随于11月6日签订由中介提供的“房屋买卖合同”协议，中介人员李天龙为委托人甲方（出卖人），签订房价为66.8万（含中介费），当场，我向中介付购房定金2万（签订协议、收款条均有中介公章），并约定11月7日付首付款、办理过户手续；

11月7日，因中介未与原房主达成一致，交易未进行（我也是当天才知道原房主另有其人）。期间，我与中介多次沟通，中介为避免违约赔偿，承诺再与原房主协商（保存与中介的沟通记录）；

11月20日，和中介沟通，中介同意在原66.8万协议上更改“将价格优惠为66.5万”，且有中介人员李天龙的书写字迹（李天龙本人也承认，有录音为证），继续进行买卖流程。当天我向原房主支付房款50万，办理过户手续。同时约定，于12月底我向原房主支付剩余房款16.2万（当天我也才知道房屋真实价格为66.2万）；

12月29日，在办理尾款时，中介声称要按“11月20日签订的房款66.2万”为准，要求我另外支付1%的中介费。且以“扣押购房定金和公司人员私下篡改不知道”为由，拒不承认履行11月6日签订的协议。且告知“让我爱去哪告去哪告”，态度极其恶劣。

酒泉美居房产中介冒充房主，故意隐瞒真实价格欺诈购房者，扣押房屋定金，借机抬高约定的服务费，且不承认“公司人员签订的协议”，严重违背了“房地产经纪管理办法”条款和诚信经营的本质。

恳请相关监管部门介入调查处理（沟通过程均有录音为证、协议原件，可随时提供）。

冒充房主签订

标注的价格含中介费

扣押的房款定金

再无约定的中介费

补充内容 (2020-1-6 22:21):
整个服务过程中，尤其是出现问题后，中介置之不理压着2万的购房订金拖着不解决。

补充内容 (2020-1-6 22:23):
经过我与原房主 “不停地、主动” 与中介电话沟通。
终于在1月5日中午，以我向中介支付4500的中介费将该事情解决。

补充内容 (2020-1-6 22:26):
现场签订了收房条，上面写有“中介费”已结清，无任何产生费用。

补充内容 (2020-1-6 22:27):
1月6日下午至晚上，中介不断电话，让我删帖。
认为我胡说八道不讲理，且1%的中介费没有付清，还欠费用。


补充内容 (2020-1-6 22:28):
同时，威胁我“我的地址、信息”已经被查到。
让我住的也不得安心。

补充内容 (2020-1-6 22:29):
同时威胁我，1月7日去我单位找我领导反映情况，让我颜面扫地。
让我丢人。

整个服务过程中，尤其是出现问题后，中介置之不理压着2万的购房订金拖着不解决。
经过我与原房主 “不停地、主动” 与中介电话沟通。
终于在1月5日中午，以我向中介支付4500的中介费将该事情解决。
现场签订了收房条，上面写有“中介费”已结清，无任何产生费用。
1月6日下午至晚上，中介不断电话，让我删帖。
最后有一女说我“胡说八道不讲理，且1%的中介费没有付清，还欠费用。”
同时，威胁我“我的地址、信息”已经被查到。
帖子不删，让我住的也不得安心。还再次威胁“1月7日去我单位找我领导反映情况，让我颜面扫地，让我丢人”。

既然害怕我说事实，那期待你们来。看看相关监管部门还能任由这些中介怎么个张狂。

573498108 发表于 2020-1-7 16:27
我有个疑问，你们双方怎么不按照合同约定执行，合同怎么说的就怎么执行，执行不下去法院起诉仲裁。两方都找 ...

首先感谢你的中肯建议。中介扣着2万的定金，要按11.20签订的房价为主，以此让我支付1%的中介费。等于之前签的协议全部作废。且在交易过程中用协议处处制约我。
因为中介置之不理、没有任何协商解决的态度。我发帖初衷是为了让房管局等部门介入，鉴定调查此类协议是否符合“房地产经纪管理办法”条款。房管局属于直接监管部门，所以我没必要去找所谓的水军。
而且正如你说，作为专业中介，他不是不懂，但为什么依旧这么做，原因不言而喻。
后续结果我也依据事实描述了，在我和原房主多次主动电话联系中介后，于1.5中午解决该问题。中介费也已支付。
我自认吃一堑长一智，没什么可埋怨。

一看你这种情况属于诈骗啊，建议楼主把证据拿上去公安局进行立案处理

嗯，同意楼上的，建议楼主赶紧报警，用法律维护自己权益。

报警，用法律维护自己权益。

在你购买房屋时中介公司欺骗，隐瞒购房者，已经构成欺骗，合同中当时签订完之后又有添加的条款，这也属于合同的违法行为，已经超出了合同的本身意义，支持楼主报案！

这个房产中介在酒泉整了很多事情了，不知道是房管局和人家是什么关系，房管局就管不住这个公司

报警吧..

报警处理

欺诈。可以起诉

这个房产中介公司在哪？告他这个杂怂，看看后台有多硬！

有些人说报案，问题是报案管用吗？警察更本不管只会说协调，协调不成了去法院！我觉得相差2-3千块钱好好协商下，互相让一步痛痛快快的吧户过了，你60多万都掏了，不要在乎一两千块钱，法院起诉下来我们耗不起的！吃一暂长一智吧

现场签订了收房条，上面写有“中介费”已结清，无任何产生费用。1月6日下午至晚上，中介不断电话，让我删帖。认为我胡说八道不讲理，且1%的中介费没有

357704426 发表于 2020-1-5 20:08
有些人说报案，问题是报案管用吗？警察更本不管只会说协调，协调不成了去法院！我觉得相差2-3千块钱好好协 ...

是的，吃一堑长一智。结果中介现在不得了，各种威胁各种言辞让我来删帖。

佩剑书生 发表于 2020-1-3 11:48
嗯，同意楼上的，建议楼主赶紧报警，用法律维护自己权益。

中介害怕事实。已经威胁人身安全了

佩剑书生 发表于 2020-1-3 11:48
嗯，同意楼上的，建议楼主赶紧报警，用法律维护自己权益。

谢谢建议

寞季旳、凋谢 发表于 2020-1-3 14:40
这个房产中介在酒泉整了很多事情了，不知道是房管局和人家是什么关系，房管局就管不住这个公司 ...

你还知道其他的情况？
中介是已经开始威胁我人身安全了

这是赚差价呢吧！合同欺诈，找工商吧

楼主也太粗心了，签合同之前也不看看房产证的户主名!

请大家擦亮眼睛看看，通过中介买房付中介费很正常，人家把手续办好了，不愿意出中介费还猪八戒倒打一耙，现在真是啥人都有，请大家别跟着起哄了{:mocs_3:}

这种中介 抓住B 不上倒

现在真是啥人都有啊，通过中介买房，中介公司把手续办好了，仗着现在房本是自己的名字，不愿意出中介费，还好意思在这瞎扯。

大家好！我是美居房产公司，关于马凯举报我公司的帖子，公司也是刚刚才知道，我公司纯属是受害者，当时马凯警察看上我公司的房源以668000元成交，里面包括6000元中介费房价为662000元，因房主忙，全权委托我公司出售办理，我们也在第一时间将该房屋产权过户到马凯名下，房屋也已交接完成，此时他不愿意承担6000元中介费，说只出3000元，我们把手续都办好了，不能拿到合同应得的服务费，最终我们给他优惠了1500元，于1.5日三方达成共识办完了此房的所有交接手续，客户不但不感恩，反而告我们，本公司承诺，我们办任何业务都是以诚信第一的原则，请大家评理{:mocs_50:}{:mocs_50:}

我之前也是在这个美居房产买的房子，李总挺客气的的跑前跑后给我办了不少手续，没有你说得这么差劲啊。事情解决了就算了没有必要这样说吧。

我有个疑问，你们双方怎么不按照合同约定执行，合同怎么说的就怎么执行，执行不下去法院起诉仲裁。两方都找了不少水军，现在都是契约社会了，为这么点破事网上吵吵，作为买房子的，因为这么点纠纷网上曝光人家不应该，作为中介，责任更大，中介费没有约定凭什么付你中介费，你们就是搞代理合同应该是专业的，怎么能犯这样低级的错误，以后谁敢到你们那里买房子。再就是曝光人家职业也不应该，难道政府上班的人就好欺负。

补充内容 (2020-1-7 16:48):
现在中介公司名声不好，动不动就威胁人家去单位闹。有单位的人现在真是难，我觉得遇到不讲理的坚决通过法律方式解决。不要怕闹

573498108 发表于 2020-1-7 16:27
我有个疑问，你们双方怎么不按照合同约定执行，合同怎么说的就怎么执行，执行不下去法院起诉仲裁。两方都找 ...

说的有理。。

573498108 发表于 2020-1-7 16:27
我有个疑问，你们双方怎么不按照合同约定执行，合同怎么说的就怎么执行，执行不下去法院起诉仲裁。两方都找 ...

非常感谢

这就是诈骗

15193700750 发表于 2020-1-7 10:17
大家好！我是美居房产公司，关于马凯举报我公司的帖子，公司也是刚刚才知道，我公司纯属是受害者，当时马凯 ...

不知道你曝光人家的姓名职业是为何？
警察还不能维护自己的合法权益了？
再说人家也没对你们进行侮辱诽谤什么的~
就是陈述了事情的来龙去脉~
如果你们做的一点错都没有，有什么可担心的呢，一切按合同办就行了~