致房管局：开发商收取按揭贷款保证金有何依据？

jqjyyh · 发表于 2019-8-8 17:19:39

肃州区某开发商强制向业主收取按揭贷款金额5%的贷款保证金，并且说要等银行按揭贷款全部还清后才能退回！经过查询，按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱。根据《中华人民共和国担保法》等相关规定，向开发商收取贷款保证金，其目的是为督促开发商及时为所担保的房贷借款人办理他项权证。
1、按照开发商的无理要求，以按揭贷款30万为例，需要给开发商交15000元的贷款保证金，假设按揭20年，也就意味着这笔钱要20年后按揭贷款还完才能退回。那么20年后开发商公司不存在了怎么办？开发商向小区业主收取贷款保证金有什么法律依据？
2、银行按揭贷款都要以购房者个人名义经过银行严格审核后办理，同样是要把房产证抵押在银行的，那么这一切与开发商有什么关系？开发商凭什么收取贷款保证金？
请肃州区房管局回复，开发商收取贷款保证金是否违规，是否涉嫌非法集资？

jqjyyh · 发表于 2019-8-9 11:28:29

哎哟喂 · 发表于 2019-8-9 11:38:34

顶一下

沙漠玫瑰姐姐 · 发表于 2019-8-9 11:43:15

春光集团就这样操作的

沙漠玫瑰姐姐 · 发表于 2019-8-9 11:47:16

这是我的，现在房产证已经办了抵押在银行，这个钱没有退回

jqjyyh · 发表于 2019-8-9 11:57:28

没有道理没有依据！

lmy229 · 发表于 2019-8-9 12:07:02

感觉像是一种乱收费行为

祁连耕者 · 发表于 2019-8-9 12:28:13

监管部门不作为，开发商乱收费严重！

发表于 2019-8-9 12:54:50

福华也一样

天眼看世界 · 发表于 2019-8-9 15:18:03

坐在奔驰上哭的那个女博士还记得吗？那个方法不错，坐楼顶上哭一次就有人管了》》》》

xjy549691207 · 发表于 2019-8-9 16:14:57

我交了17000

卖姑娘的大西瓜 · 发表于 2019-8-9 16:25:27

不交不就行了，自己贷或者找个中介贷也就才一个点吧，保险我当时都没交，银行贷款经理当面也没说啥，售楼中心的后来还打电话问我咋没交保险，让我给骂了一顿，保险本来就是开发商交的

英雄不盖世 · 发表于 2019-8-9 17:11:47

jqjyyh 发表于 2019-8-9 11:28

看起来像碧玉家园的{

:}

磊票 · 发表于 2019-8-9 17:20:41

建鑫房产的也收呢，顶贴，

科比的Fans · 发表于 2019-8-9 18:36:40

巨龙房地产也来看看，酒泉房地产行业的乱象

云层过客 · 发表于 2019-8-9 20:24:05

我最近就在办手续，不仅要交百分之五的贷款保证金，还要买保险，两项加起来就得两万六七

ノ破茧成蝶 · 发表于 2019-8-9 21:29:26

我们也收了，办得兰州银行按揭，但是房产证办下来之后钱就退回来，目前按揭刚还一年

人生99791 · 发表于 2019-8-9 21:36:06

我已经退回来了

丑丑丑 · 发表于 2019-8-9 21:39:58

康盛也是如此

发表于 2019-8-9 23:35:56

都是官商勾结

jqjyyh · 发表于 2019-8-10 09:44:42

自己银行按揭贷款，抵押的是自己的房子，月供是自己在还，与开发商半毛钱的关系都没有！如果按揭贷款30年，按这个操作30年后还完贷款再给退？那开发商30年之内倒闭了怎么办？这笔钱根本没有任何保障！没有任何法律依据！奸商！

沙漠玫瑰姐姐 · 发表于 2019-8-10 09:53:10

天眼看世界发表于 2019-8-9 15:18
坐在奔驰上哭的那个女博士还记得吗？那个方法不错，坐楼顶上哭一次就有人管了》》》》

楼有了，差个博士

沙漠玫瑰姐姐 · 发表于 2019-8-10 09:54:03

人生99791 发表于 2019-8-9 21:36
我已经退回来了

您是哪个小区的

不认命 · 发表于 2019-8-10 19:00:58

滨河景园也一样

gs-wjy · 发表于 2019-8-11 13:53:17

房产公司真黑

omvs · 发表于 2019-8-11 17:11:12

东方名都也在押

gjq · 发表于 2019-8-11 21:59:30

现在楼群开发最黑了，开发商自己随便想个套就弄你几万，千元他根本划不来，上告无门，政府也不管这些事，有些给你交钥匙都另外收你一万五还不在购房款里面算，开发商的这种软黑恶势力已经好几年了。

jqjyyh · 发表于 2019-8-12 08:30:53

请房管局回复！

东迎华岳 · 发表于 2019-8-12 09:38:07

收费方面的问题应该找市场监督管理局的物价部门咨询

科比的Fans · 发表于 2019-8-12 09:48:02

@楼主，联系主流媒体，彭拜新闻或者中国消费者报～曝光吧！