买房的人注意了 中国房价已悄然下跌

    中国房价一直牵动着人民的心，但连地产大佬王石也认为2014年楼市“非常不妙”，这可能才是真正对楼市来讲，是最危险的信号！使得一些地方政府，比如武汉、郑州、长沙、合肥等，也开始逐步放开所谓的限购来救市，高层一致认为托市如同男士在床 上喷了渤籁士忑，战斗力瞬间提升100倍。

    众银行判断房价将下跌，正做最坏打算中国面临经济减速、产能过剩、地方债务、货币泛滥等五方面风险。

    在房价上涨原因不明的情况下，金融部门目前已在对未来房价可能下跌做准备。地方政府债务总量上看不是问题，但局部问题较突出。纵观世界经济发展史，很少有国家的房地产市场可以连续十多年持续上涨而不调整的。如今已有太多的迹象显示，我国房地产市场自2003年以来的黄金发展期即将结束。经过十多年的持续上涨，我国房地产市场存在强烈的调整需求。而当前维系房地产市场资金链条的是金融市场的“刚性兑付”潜规则。一旦刚性兑付被打破，风险投资被充分引入，影子银行融资被规范，房地产市场的资金链条就会断裂。

      九成城市楼市成交量下跌，部分城市“腰斩”

    权威机构统计数据显示，1月份北京商品住宅共成交6908套，成交面积74.42万平方米，成交套数、成交面积的环比、同比均萎缩了四至五成左右。和北京情况类似，根据中指院对1月份包括北上广深四大一线城市在内的43个主要城市住宅市场交易情况的监测发现，超过九成城市楼市成交量环比下跌。中指院分析认为，总体而言，2014年1月受春节影响，大多数城市成交量较上月出现明显回落。在价格上，则呈现出一二线城市稳中有涨，三四线城市稳中微降的趋势。另外，有新闻指出，三四线城市房地产市场冷热不均，整体而言，未来两三年供给过剩将是最大的问题。从2013年开始，不少大型开发商已从三四线城市撤离，回归一二线城市。有分析认为，房地产投资资金的撤出将加剧这种风险，不仅会导致房价出现下跌，也可能使得部分城市出现一批烂尾楼。这种局面不仅在鄂尔多斯和温州曾出现过，且与近期香港楼市降价的逻辑如出一辙。

    楼市疲软，众多楼盘交付越来越难

    另外，近两年来，众多楼盘交付越来越难，已经成为房地产行业的一个突出问题，严重者甚至引发业主与开发商之间尖锐的对峙，相对应的“维权”声此起彼伏。现在房子越来越难交付，一个重要的原因是整体楼市的疲软。在房价单边上扬的时代，很多业主都急切希望能早点拿到房子，除了自住外，一个重要的原因是当时拿到房子就意味着财富的增值，越早拿到房子，就越早能将增值的财富变现。因此，当时收房时，即便房子有点小问题、小瑕疵，业主与开发商之间也很容易达成共识，业主拒收房子的现象很少。而随着房价的下滑，房子的增值溢价空间已越来越小。更有甚者，开发商后期售卖的房价，已经比前一期，或前几期的房价都低了。这让业主越发注重房子的品质。有些心里感觉不平衡的业主，甚至借此“小题大做”。这说明，房地产商的好日子差不多走到头了！

    但中国地大，对于中国的房地产业来讲，不可能全面暴跌，东边暴涨西边暴跌这种情况，要目前的中国，肯定会存在，比如特别热门的大城市，可能还会微涨，但对于大部分城市而言，暴跌已在悄然进行！花无百日红，世界上的任何事物，都不可能长生不老，中国房价不可能一直向上涨，暴跌指日可待！

楼主 醒醒

天天叫的房价降也没有见将…反而升了不少

睡觉的时候沟子么有盖严

真是扯鸡巴犊子呢。

大城市的房价一个平都过万了，说降价也是说给一线城市听的，对于我们这种小城市的房价，能保持平稳就不错了，降的可能性直接没有。

快了

楼主~我就问你一句 ：“你信吗？”

梦！

不要期待房价会降了，花钱烧香申请经济适用房或者廉租房才是正道。说太多都是无济于事的

房价一降中国经济就完了

楼猪，你信了，反正我是不相信？
因为在酒泉是不可能的，这个“梦”很难实现啊！
你这几天去新楼盘看看，那个有降价的前兆？？？

还是那句话不要相信媒体，听网友的！

一天吃饱了没事干

了客家话 发表于 2014-2-27 16:45
看后感悟了点，收下了

就是,何时酒泉的房价才能跌一跌,法改委也该控制一下房价,有些想成家的年轻人都把自己的父母愁死了

楼主还是不成熟啊，咋国家的舆论是要反着理解的

赶紧降吧，再不降买不起房怎么结婚啊

撸主伯来试探使用过量了  

能稳住就很不错了·····

房价真的要降了，也到了该降的时候了，再不降中国的通货膨胀会越来越严重，而且国内的资产会大量的流向国外，根据日本和香港的发张规律，预计未来10年中国的房价会下降50%—70%。不喜勿喷啊！

是吗/

真心求降 但很失望

了客家话 发表于 2014-3-4 07:40
支持一下！！呵呵，不错

真心求降

酒泉的房价书不可能降的，只要稳住不要在涨就行

梦

追寻你的脚步 发表于 2014-2-21 16:47
睡觉的时候沟子么有盖严

{:soso_e113:}

支持一下

人人都知道

这个事，老百姓不好说