想向各位大律师们咨询一下关于租房合同的事项，紧急哦。。。。
太阳花
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我有一套房子租给一住户，合同从今年7月1日定到明年7月1日，上面写清租金半年结算一次，水电费另算，如哪方提前违约得赔出租金的30%，现在我打算卖掉房子，也愿意付出违约金，带买主去看了房子，结果那住户向我提出若再带人来看房就抗绝接待（感觉房子像是他的了），还说他有权不接受我的违约金，继续住到合同期满，还说合同法是维护他的权益的（真气人）。我想咨询一下，如果我愿意付违约金而他不接受的话怎么办，合同法有没有这种法律。请问，我现在能收回自己的房子了吗？谢谢。