想买个金领广场公寓过度下，最多住10年买正常民用房，但是听说问题很多？
1，产权40年到期后怎么办？
2，能不能落户，孩子上学怎么办？
3，水电是什么价格？
4，物业什么价格？
5，以后怎么交易？税费高不高？
还有其他什么问题，大家一起讨论下
全部回复（9）
挚
挚爱你的美
2022-02-22 19:33
1楼
水电，商业价格
有那钱买公寓，不如按揭一套自己的房
娘
娘娘吉祥
2022-02-22 19:39
2楼
哪个城市的公寓都不可能让你落户，娃娃上学买公寓就更离了大普了，要是买刚需房，或者想买教育资源好的片区还是建议买70年产权的住宅。
A
A再见任是少年
2022-02-22 21:17
3楼
客观来说，如果只是短期解决资金压力和住房需求是可以考虑的，如果是安家的话还需要慎重，水电费高于正常居民小区，物业费三块钱每平方左右，公摊面积接近30%，房子属性本来就是商业，未来不管是卖或者出租收佣都是灵活的，孩子上学现在有新政策，就近入学
工
工程师
2022-02-22 21:34
4楼
水、电，物业费用，以及其它日常生活中收取的费用，可以去售楼部咨询！我个人建议宁可买个这几年改造完毕的老久的小户型房子（50到70平米之间），花销控制在20万到25万之间！
张
张大学士
2022-02-23 08:34
5楼
划不着！金领广场那种LOFT公寓在大城市很常见，但酒泉就巴掌大一点点，因此没有地段优势，再者二三十万划不着，不如好好买套按揭。
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jqszqj
2022-02-23 15:42
6楼
落户不是问题
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244160529
2022-02-25 22:22
7楼
商业地产，所以水电都是商业价格。
乱
乱了谁的夏天
2022-02-28 18:20
8楼
在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况：①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
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flydogfff
2022-03-02 08:57
9楼
楼主去实地看了吗，那个公寓楼就跟过去的筒子楼一样