国泰家园物业管理问题@物业管理局@住建局

1.小区通行问题。小区大门外被道路绿化带阻挡，进出小区的车辆需要从小区门口两侧的非机动车道通行，由于平时两边停满车辆，经常发生对向来车堵住无法通行的问题，再者车辆从路口两边进入红绿灯十字也存在一定的安全隐患。不知道小区物业有没有考虑过这个问题，有没有跟相关管理部门联系对接，能将小区门口外的绿化带打通？方便进出车辆？如果不会，请出门向东，隔壁居雅苑和尚品福城学习学习。
2.小区基础建设质量问题。进入小区的石板铺装路面，一下雨就散架，一散架就修理，这两年雨后石板铺装路面已经修理过很多次了是不是事实？请问质量为什么这么差！业主交的钱就是这样浪费的吗？小区道路的道牙砖倒了有2年了，你们熟视无睹，不能修理吗？
3.小区地下停车场问题。直对小区大门有一个地下停车场入口，3年时间了没有修好！2018年停车场入口搭铁架子搭了一半就停止了！3年时间，这个地下停车场入口被隔离出来，里面一直住着一些建筑工人，夏天的时候这些建筑工人在停车场入口边上的绿地里洗漱，在树上拉着绳子晾晒衣服，公共绿地里的草都被踩平了。我想问，这个地下停车场入口的位置是被你们物业公司租出去了吗？收租金了吗？收来的租金有没有向业主公示它的用途？施工一半的铁架子都锈成红色了，你们是打算一直出租永远不修好了吗？
4.小区公共区域被占用问题。小区东侧一片区域之前是连通的，2018年，这片地方被物业用围栏分割了出去，里面还有一个消防通道。我想请问住建局、物业管理局、物业公司，这片地方是不是小区公共区域？被分割出去有没有违规？有没有侵犯全体业主的权益？
5．小区绿化问题。小区绿化从一开始就毫无规划、分格不一、格调不高，一些没有成活的树被移除后就没有重新补种的计划吗？小区还有很多植被生长不好的裸露土地，你们物业就没有考虑过补植完善吗？还有部分住户破坏公共绿地开垦种菜，你们物业看不到、不制止吗？
6．小区门禁问题。3年，小区单元门禁没有开通过，电梯里，住户门上被贴满了广告，之前说入住率不够，同样是周边的新小区，人家不止单元楼有门禁，连进出小区大门都有门禁，每个单元入住率要达到40%暖气才能顺利开通，入住率不够是正当的理由吗？
7.小区北门的问题。小区A区住户车辆一直无法出入小区北门！2018年，小区物业曾试图在A区通往北门的路上安装铁栏，因有住户向物业管理局投诉才被拆除，但时至今日，小区A区住户车辆仍然无法出入北门。请问物业公司一个小区这样合适吗？小区北门A区住户到底能不能走！
8.小区管理规范问题。家园物业公司，业主是给你们交了物业费的，你们该提供什么样标准的服务？仅仅只是收一下垃圾吗？小区大门车辆、人员随意可以进出，门房连看门的作用都不用，就更不要提有没有执勤巡逻，小区经常有货运车辆停放，你们的保安有管理过吗？有人停车占道影响车辆正常通行，你们的保安有巡视管理过吗？有人私装地锁侵占停车位你们有管过吗？你们如果只是收个垃圾我们要物业公司做什么？小区如果有自管委员会直接顾几个做卫生的不就行了？
致物业管理局，不知道注册成立物业公司有没有什么专业上的要求，感觉大多物业公司就像家庭承包的一样，管理不专业，收钱最专业！时常有在报纸上看到过物业公司排名公示，我不知道作用是什么？有没有末尾淘汰的机制？有没有过把只管收钱不善服务的物业公司清除出去过？经常见有人反映物业公司的问题，矛盾很大你们却后知后觉！作为一个与群众生活感受息息相关的管理部门，很多问题其实亲近基层，实际到小区看一看问一问就能发现，不知道你们一天在办公室里忙什么，研究人生哲学还是诗词歌赋。。。