房管局，咨询个关于办房产证的事

本人于20/5年底购买东方明都景苑房产一套，当时办理的是按揭贷款。经过几年房款也还的差不多了，就想一次性把房款还完把房本拿回来，于是先把契税和住房维修基金激了。然后去还银行剩余货款拿回房本。可就在这时出问题了，被告知就算全款还完房本也拿不上，原因是政府规定只有本小区所有住户全部激完契税后才能办理房产证，只要有一户没激完房产证就办不了。
我就纳闷了，本小区6，7百住户，我买的只是自己的那一百多平，我把自己的费用缴清就行，别人缴不缴完关我何事，我又没买小区所有的房子，这是何道理。难道别人一直不缴费我就一直拿不上房产证，如果小区再有没卖掉的房子是不我这辈子也就别想拿到房产证了？这是何道理？难道是强盗逻辑？
真是这样么？望房管局或知道的回复一下，不盛感激。