富祥花园酒泉天地物业公司来看看

酒泉最差的物业，一说修树，除留主干 把所有得枝杈都砍掉。楼道卫生从来不打扫，地下室脏的下不了脚。丢了东西，从来都是报警，不管你们事，院子里好多地砖没有了，啃啃哇哇，晚上回家小区连个路灯都没有，狗拉的*在路中央能有几个星期都还在，大家的公共区域让你们租赁给英才幼儿园使用，你们唯一的作用就是看着大门收停车费，还不按个智能的看关门设施，还是发卡的。你们真的可以走了，我们不需要你们天地物业再来压榨我们了。

这个，小区门禁一直是坏的，从来没有换过修过，楼道内小广告贴的到处都是，住户口门口都是，小偷也进来拜访过，安全也是堪忧。物业必须处理了。

天地物业最垃圾了，收钱跑的及时遇事跑的也及时

楼上的再怎么说，主要你们不团结！
你瞅瞅东星园的业主们，不合适利索的给他换了，

根据法院的审判案例，如果出现下面的情况，业主完全可以拒绝交纳物业费：天地物业公司富祥花园物业可自行对照看看，你们的职责尽到了多少？？？

1、公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。如小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。
2、建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。如房屋漏水，经向物业公司报修后未能解决。
3、行使管理责任不到位，没有履行合同中约定的义务的。如未及时有效制止违章搭建、拆除承重墙等违法行为。
4、未能履行安全保障义务。如财物被偷，车辆被盗、被划；在小区内受到第三人侵犯等。
5、物业公司未公布账目，侵害业主知情权。
6、物业公司人员滥用职权。如非法闯入业主住宅，违法对业主实施停电、停水、停气等行为。
7、物业公司超越其职权，如擅自利用小区公共场地、设施牟取不当利益等。
9、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。

10、实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。
11、物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。
12、物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。
13、物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。

别说了物业就是只管收钱不管办事都知道就行了

富祥房子刚住时还不让装防盗护栏。说有监控，装护栏影响美观！那年从阳台失窃一次损失5千元，物业门卫根本没人管。先通知的门卫，报警110来了门卫早忘了是那家失窃了。最后也是不了了之！十年不交物业费都补不了损失！

富祥花园里面的路太窄，不知道收多少停车费，到处停的都是车！

我也是富祥花园的业主，我住了四年了从来没见过有人打扫过楼道卫生，到是我整整打扫了三年啊！（一年怀孕生孩子带孩子身体不方便），没打扫的那一年真是没法说了！最近我又两个月没扫了，呵呵！车停小区里一晚上过来车玻璃被砸了，找物业人家说与他们无关！让我们报警去！刚般进来那年怀孕楼道灯不亮走路不方便黑灯瞎火的怕摔着，我自己买个灯泡按上还是不亮，找物业让收拾一下，结果到现在孩子都快四岁了楼道灯还是黑的！

我也是这个小区的业主，住了十年了楼道灯从来没亮过，水表也没分户，一人交完还要挨家挨户去收，电动车电瓶也丢了两个。安装的摄像头也是摆设，问了物业也没人管，唉，无语啊

天地物业、、、咋还有这么个物业呢 、、、这个名字 总感觉和上坟时烧的纸钱“发行银行”是一个系统单位的啊{:funk:}
楼主 这几年来 你真的是、、、、、住在这、、、挺背啊！！
一开始发生事情的时候你就不该沉默 自己承担处理 应该沟通处理不成了 就直接走法律程序的
你说的以前这些林林总总的事情如果还有能拿出来的证据 也可以起诉他呀 物业费才多大点 又不是交不起 看你说的这些年你倒是自己花了不少钱 冤枉死了

这公司名称好面熟啊 好像在哪见过……

坎坷 发表于 2019-1-9 09:32

这公司名称好面熟啊 好像在哪见过……

天地银行是吧{:11_900:}

业主委员会：三思三思！

其实，照目前的管理服务水平，无人、无工具，小区只需雇一二看门的，负责看门 浇水，再雇一个定期打扫卫生和清运垃圾的，这样小区的服务水平不降，业主的负担大大降低。小区应该还可以有广告、场地使用等收入，也可以购置、租用一些工具。
走过看过的业主也考虑一下，和其他业主商量一下，向业主委员会强烈反映一下！
我们不能只被迫交费，自己的小区停不了车，、小孩、垃圾随处可见，其他的不便、麻烦大家都经历过，看的清楚。

补充内容 (2019-1-9 11:30):

我们完全可以实现业主委员会和某个单元住户共管，业主委员会和单元住户，各有分工，每个单元管理一段时间，像收水费一样轮流，或雇专人管理，方法可能不尽完善，但可以尝试，我们不需要坐地收钱、无本万元的物业公司

成立业主委员会，炒他鱿鱼

富祥的业主群富祥业主可以加入

这个富祥花园指的是哪一个？是不是就是北关加油站旁边的那个富强花园？

快换房子吧！巨龙御园的物业真是是管理有序有效。我因为工作需要，有一套巨龙御园带花园的一楼要卖，有意者请电联：18909372262

天地物业的出来走两步，楼主说的是不是事实？

物业不作为，就不能交物业费，都是惯下的毛病