请大家看看，这是物业出的园林路87号锦绣阳光嘉园25000楼盘费明细，请大家看看合适吗？尤其是一户一年240元的绿化，小区楼道从来都不打扫，好多房屋都出现裂纹也不出来，买房子的时候说含天然气初装费，现在又说不含，还得自己掏钱
酒泉在线网民：
你在《酒泉在线》反映“关于锦绣阳光嘉园物业收取绿化费和天然气初装费的问题和“锦绣阳光嘉园预售楼盘费明细表”的相关收费，现依据物业收费的有关政策规定答复如下：
一、关于锦绣阳光嘉园物业收取绿化费和天然气初装费的问题
1.根据《甘肃省定价目录》、《甘肃省物业服务收费管理实施办法》规定，小区物业费收费由业主委员会和物业服务企业协商确定，协商不成的实行政府指导价管理。锦绣阳光嘉园的业主委员会应和物业服务企业协商，明确物业费的收费标准，如果小区还未成立业主委员会，建议尽快成立业委会，维护业主的合法权益。另外，物业费中已包含物业管理区域绿化养护费用,不得再单独收取绿化费。
2.根据国家新规，市发改委、建设局、房管局已明确规定自2017年9月1日起我市城镇居民新建住宅，燃气工程安装费等纳入房价，不再另外向燃气用户收取。9月1日前已办理申报价格备案、办理预售手续并开展住宅预售的，仍执行市发改委相关规定，7层以下按1850元/户（含7层）收取，7层以上按2200元/户收取。锦绣阳光嘉园小区的商品房销售价格于2014年7月31日向市发改委进行了申报备案，备案价格不包含天然气初装费，住户要按照规定的收费标准缴纳天然气初装费。
二、锦绣阳光嘉园预售楼盘费明细表的相关收费
1.市价监局已对锦绣阳光嘉园的收费问题开展调查，调查工作结束后进行答复。
2.锦绣阳光嘉园楼盘费涉及的收费问题包含商品房销售收费和物业管理方面的收费，经初步审查，有的收费应取消或停止，有的收费要保留，但必须规范收费行为。
（1）商品房销售收费：热力计量表应该取消；闭路电视初装费，应遵循自愿原则，由业主自主决定，房地产企业不得强制性收取，380元/户的标准高于原酒泉市物价局规定的收费标准。
（2）物业管理方面的收费：装修沙子列入预售楼盘明细，有强买强卖之嫌，应该取消；装修材料电梯运载费应该停止收取；小区公共区域亮化、装修期间的水电费、供水供电二次转供能源费应由小区住户据实分摊，不得提前预收。
酒泉市发展和改革委员会
2018年4月28日
物业乱收费在咱大酒泉就没人管，我的房子还没拿到钥匙的时候就开始算物业费了(他们说从交房款开始算)，问了 ...
这个不合理，可以联合小区业主请律师打官司，一打就赢的！
酒泉市物价局 发表于 2018-4-28 21:32
酒泉在线网民：
你在《酒泉在线》反映“关于锦绣阳光嘉园物业收取绿化费和天然气初装费的问题和“锦绣阳光 ...
这些不合理收费几乎每个小区都有，为何没人查，我们投诉到哪里才有效，一直有人反映，有关单位就是不做为。
TUTECHAN 发表于 2018-4-28 23:35
这个不合理，可以联合小区业主请律师打官司，一打就赢的！
即使你官司打赢了 你也不能怎么样……
酒泉在线网民：
你在《酒泉在线》反映“关于锦绣阳光嘉园物业收取绿化费和天然气初装费的问题和“锦绣阳光 ...
像我们这些已经缴纳热计量表费用的小区怎么办？能否给我们退款？
闭路电视初装费和办理房产证的手续费不合适，手续费去年开始就不收了
现在的小区装修沙子，外面的车根本不让你进小区，物业都把拉沙子的活承包给个人，业主只能买高价沙子，外面一方六七十块钱，强卖的一百八一方
酒泉市物价局 发表于 2018-4-28 21:32
酒泉在线网民：
你在《酒泉在线》反映“关于锦绣阳光嘉园物业收取绿化费和天然气初装费的问题和“锦绣阳光 ...
顶起来，锦绣阳光物业和售楼的看起来！
这是碧玉佳园住宅小区除房款外需交费用清单。热计量表1500，单元门及门镜对讲系统1200，楼道设施费3000，天然气2200，报警器595。能不能请懂得人帮忙看看，哪些费用是不因该交的。也请发改委的领导帮忙看看费用收的的合适吗？幸幸苦苦买个房子真的像是掉进无底洞了
钱在谁手里谁就沉默，真恶心
酒泉市物价局 发表于 2018-4-28 21:32
酒泉在线网民：
你在《酒泉在线》反映“关于锦绣阳光嘉园物业收取绿化费和天然气初装费的问题和“锦绣阳光 ...
我想问问你们物价局只给收费标准，然后他们按不按你们这个标准收你们也不闻不问是这样吗？ 对于这种明显违反规定的公司物业你们有没有采取措施，难道只是这样回复一下市民就说明你们已经有作为了？
什么时候能调查完
有关部门回复了这么多 没有一句是说处理办法的 难道老百姓买房子 这种强制性的收费就没有解决办法么 任由开发商自作主张 物价局和物业管理局规定都只是摆设么
我觉得装修电梯运载费一平米10元，一百三十平1300元，这就是坑啊。{:loveliness:}一个单元12141300=36400。一栋楼3个单元的话，364003*10栋楼1092000元。{:shutup:}
有关部门回复了这么多 没有一句是说处理办法的 难道老百姓买房子 这种强制性的收费就没有解决办法么 ...
说实话，单位部门上办事都是根据国家和省上的法律法规，之前我们小区的停车费一年3600，老丈人小区一个车位十多万，只卖不租，我就很是个想不通，到相关部门咨询，打价格监督电话，和物业公司理论，相关的单位人也来了，工作也做了，还是没用，卖的还是在卖，租金高的还是那么高，后面我了解一下这方面的法律法规，才了解了个大概，根本上的原因就是国家和省上没有明文规定和政策上的漏洞，拿小区停车的租金来说，有政策没标准，政策上是这么说的，小区有业主委员会的，由业主委员会和物业公司协商定价，没有业主委员会的，在当地物价主管部门备案后由开发商自主定价，这定价就又涉及到成本问题，很多业主只觉得停车贵，没有维权的意识，绝大多数都是开发商在自主定价，而且很多的自主定价是没有备案的。还有卖车位，这个又涉及到建房的时候是不是把停车位成本公摊在房价里，成本摊在里面的，业主还能说道说道，有些开发商特别狡猾，钻政策漏洞，本来国家要求配备百分比的车位，人家不把成本摊进建房成本，自己的小区里建一个属于开发商自己的停车场，只卖不租，坑的就是业主。楼盘费和这些我觉得都差不多，政策上的漏洞和没有法律法规制定统一标准导致的，不可否认，有些单位确实服务态度也可以，也想解决，可是就是没有法律依据来制止这些情况，知道有问题但是没有管理依据，最根本解决问题的途径还是要完善相关法律法规，就像前段时间诋毁英雄烈士的*那么多，还不承担责任，都成社会问题引起众怒，国家出台了英雄烈士保护法，入刑了，这些东西都在一步步的完善，我觉得楼主遇到的问题是共性问题，除了明确有违规的部分，其他方面只有在制度完善、单位执行、业主维权三个要件同时具备的情况下才能圆满解决，还需要一个过程啊。个人观点，欢迎探讨。
酒泉市物价局和发改委都是摆设，根本不会去解决这些事的，去年我们东方雅苑的业主就多次去找过肃州区物价检查所，每次都是敷衍，现在的政府单位公信力不行
报告市物价局：福泽华庭一期也收了热计量表，好像1500元，请你们管一下，谢谢了！
经过业主们的强烈质疑，楼盘又重新公布了明细，大家看看是否合理