酒泉的业主注意！这8种情况可拒缴物业费！小区还可能给你“倒贴钱”

根据最新的物业管理条例
以下8种情况可以拒缴物业管理费
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1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；

2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；

3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；

4、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；

5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；

6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒交。

7、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；

8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。

有以上8种情形的
我们可以理直气壮不交物业费，
当然要是有如下情况，
物业或许还得给我们倒找钱呢！
去年江苏苏州一小区的业主就很开心：小区业委会发大红包，606户人家总共领到了24万元现金，并且，还是由业委会成员挨家挨户把这个大红包送到居民手中。原来，该小区业委会和物业签订了协议，从他们那里争取到了小区的公共收益。而公共收益这笔钱，其实咱们每一家都有份！
先来说说
啥叫公共收益
↓↓
请问，你们家小区的电梯里
是不是这样的
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这样的
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或者这样的
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不管是啥样的，
都有一个共同的特点，
那就是总有广告出现在电梯间！
而且
好像里面的广告总是在变化，
没几天就得换个新的！
当然，这些广告不是谁都能贴的，
都要收费！

这个看似很正常的场景
你有没有想过以下这些问题？
比如……

物业靠这些广告赚了多少钱？

物业用公共区域打广告
经过你的同意了吗？

广告收入所得如何利用
告知全体业主了吗？

这些项目，收钱的虽然是物业
但是，物业只是代为管理

根据我国《物权法》和有关规定
住宅小区内的公共场所、公用设施
属于全体业主共有。
因公共设施所产生的广告收益，
归！业！主！共！有！

大家懂了吧~
其实这些钱应该归业主所有！
都别忙着羡慕人家了
心存疑虑的
赶紧去问问小区的业委会
问清楚这些收入到底去哪了！

物业的好坏，
直接关系到居住环境的好坏，
作为小区公共资产的“管家”，
物业应该在收费的项目、标准、用途等
方面做到公开透明，
以减少物业纠纷，
切实保障业主权益。

而广大业主也要积极配合物业的工作，
业主与物业是“好伙伴”，
大家一起努力
我们不能改变什么，但是我们可以放到圈子里让更多人看到！