关于停车费收费标准

根据我国《物权法》规定，决定收取小区停车费的权利主体是业主大会或业主委员会。物业公司接受业主大会或业主委员会的委托，有权对车辆在小区内公共场地或者占用业主共有道路的停放进行管理和收费。收取的停车费按照物业公司与业主大会达成的协议进行利益分配。实践中，停车费一部分作为物业管理成本和交纳税金，另一部分作为收益归全体业主所有。

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现在小区物业一般都会收取地面停车费，请问这样合法吗？

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《草案》第四十三条规定：车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。
这一规定，加上第三十条规定的“物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有”，那么，由于这些公共场地属全体业主所有，物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。
《物权法》第74条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”，

2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费（车位费、占道费）的问题，根据不同情况，有所不同。

未曾相识 发表于 2018-1-5 17:41

那我们买房子的公摊面积的费用谁退呢，小区公摊面积都是大家公摊购买得

是啊，你说的对

住宅小区是开发商修的，这是企业行为。房子是老百姓花钱买的。这是个人个商业行为。对于小区内公共部分停车是否应该收费，怎么收费，这应该先依据法律去看，如果法律没有相应的条款规定，那么就应该由开发商和购买房屋的老百姓去协商决定。而发改委代表的是政府，发改委的文件属于政府行为。中国现在是市场经济，我不明白发改委发这个征求意见稿是什么意思？难道开发小区政府参股了吗？就算政府说需要宏观调控，难道具体价格也属于政府去指导吗？为什么收钱的事情发改委这么积极呢？而这个征求意见稿到底是在为谁说话？我不知道所谓的三个代表到底是代表谁的？？老百姓和开发商哪个才能属于“人民”？？？

好多地下停车场本来就是人防设施，为什么还卖那么贵，而且不买车位就把户主赶出小区不让停。

酒泉的物业是如果你不交物业费，物业公司有权断你暖气，但是物业上做的不周到，那么你没有办法怎么着物业公司，但是你有权向相关部门投诉、起诉，但是投诉起诉的电话打了有什么用呢，起诉的话起诉费都能雇人把出的问题解决了。还有我们业主有什么权利和义务我们平民老百姓都不知道。强烈建议在每个小区门口强行明确公示物业的权利和职责以及业主的权利和义务，以及双方各自违反之后的处罚政策，还有监管部门的电话。

大伙的利益只肖靠大家共同努力争取，单靠个别人发牢骚是不管用地

我们小区停车费一年1500

顶上去

确实不合理，自己买得房子，自己的车还得掏钱停车，以前有一次我的车被人划了，小区收费的人居然说“他们只管收场地占用费，车身划伤问题他们不管”

直接可以去抢了，买个地下车库12万，每年还得交360元，没车库地上停车的交720。一个车库钱够交100多年停车费，哪个物业的亲戚定的这个收费标准，真坑。

@小飞侠@ 发表于 2018-1-6 08:28

谁说不要了，要么强制你买车位，要么强制200元/月租

那就幸亏没买那边的房子啊