房屋06年购买，08年开始出现屋顶漏水现象，08年一场大雨，房子里漏的一塌糊涂，找来建设局领导，物业公司来现场看，物业当着建设局领导的面同意处理屋顶漏水，结果也是不了了之，之后年年漏，年年找，物业费也从屋顶开始漏水物业不处理开始再没交过，直到今年实在是房子泡的不行了，又去找物业，物业说是要启用维修基金，但是要我们自己找工程队，我们把工程方案都交给物业，但是物业迟迟不递交维修基金启用申请，又去问说是让我们全楼交清物业费才给申请维修基金，我房子漏水，物业不处理，我自己粉刷一次2000多，15年结婚重新装修的房子，新贴的壁纸也泡了，我的损失不比物业费少，眼看冬天了，一下雪又得漏，物业就是不申请。
维修资金在物业管理局，就不在物业公司手里，2006年的时候那两年政府没收维修资金，所以那两年的楼房住户都没交维修资金，所以说你六楼房顶漏水需要一个单元住户都要交维修资金，下面楼层的人，就不愿意交，物业公司也没办法，我2002年买的六楼也是没交维修资金，下面楼层的住户不掏钱，没办法只能卖了，在问一下你2006年买的房子2008年就漏水为啥不找开发商，楼顶保修5年，你咋不学法律
新房有三年保值期
我们光明家园的房子也一样，找物业根本不管。
关于“屋顶漏水物业无视不处理”的回复
易情深网友你好:
您所反映的该房顶防水工程保质期为五年，保质期内的问题由防水施工单位负责，物业公司不承担责任。现房屋防水工程保质期已过。顶层房顶是全体业主的共有部位，根据相关规定，该房屋的防水维修问题，有公共维修资金的可动用维修资金解决，无维修资金的，维修费用由该幢楼全体业主均摊解决。
因该楼业主入住至今，50%业主并未缴纳公共维修资金。根据住宅专项维修资金使用管理规定，购房者缴纳的公共维修资金要全部到位，方可使用，使用前由小区的业主大会和业主委员来统一决策。资金落实好后，业委会方决定维修施工方，如招标确定施工单位，讨论确定施工方案，工程造价核算，施工时业主监督等等一些列工作。
在该楼部分业主的呼吁下，在业委会和物业公司的督促下，该楼未缴纳维修资金的业主于2017年10月份才足额交齐了物业维修资金。考虑到年底天气已经变冷，强行施工后保证不了施工质量，业委会商议明年天气条件允许时，在进行全面的维修改造。造成不便敬请谅解！
咨询与投诉电话：2620065
广厦佳苑物业管理处
2017年11月8日
痕迹528 发表于 2017-11-9 17:45
关于“屋顶漏水物业无视不处理”的回复
易情深网友你好 ...
说话要负责的，不要当面一套背后一套的，你们物业前几天可不是这么说的，别想的这人多就敷衍一下。