未有逾期可以房贷吗？怎么办理房贷？
导语：在现代社会购房已经成为多人的刚性需求。而贷款买房则是大多数家庭实现购房梦想的必不可少途径。那么未有逾期记录的情况下能否顺利办理房贷呢？本文将围绕这一话题展开讨论为您解答疑惑。
正文：
一、不存在逾期能够房贷吗？
依照我国银行贷款政策借贷人木有逾期记录且在负债率不高的情况下是不会作用贷款买房的。因为这类情况属于良好、负债率不高银行会考虑放贷。常常而言，个人信用不存在逾期能够贷房贷。
银行在审批房贷时会比较关注个人的黑记录，也就是有无逾期记录。同时还会考察贷款者的还款能力。只要长期保持了良好的还款记录，即使存在其他的信贷关系，银行也不会故此拒绝放贷。
即使存在网络贷款欠款额度，但未曾发生过逾期现象，并需承担不良记录的影响，依然有可能申请到购房所需的贷款资金。即便存在短期网贷债务并未发生过逾期现象甚至不存在进入到央行系统，依然具备获得房贷的资格。
二、怎样去办理房贷？
熟悉银行的贷款评估流程是关键。一般对于银行会按照个人报告、还款能力、收入状况等多方面因素实综合评估。个人信用木有逾期是不影响还房贷的。一般对于个人报告未有90天的逾期能够办理贷款。银行贷款对的需求一般是：当前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期。
办理房贷需要准备以下相关材料：
（1）身份证、户口本、婚姻状况证明等个人身份证明材料；
（2）收入证明，如工资单、银行流水等；
（3）房产证或购房合同等相关证明材料；
（4）贷款用途证明，如购房合同、发票等；
（5）其他银行可能请求的相关材料。
依照自身需求，选择合适的贷款银行和贷款产品。不同银行的贷款利率、还款形式、贷款额度等方面也会有所不同。在选择时，要充分考虑本人的还款能力，避免过度负债。
将准备好的材料提交给银行，填写贷款申请表。银行会对提交的材料实审核，审核通过后，会通知借款人签订贷款合同。
倘若需要办理房产抵押贷款，借款人需在银行开立活期存款账户，并将房产证等相关证明材料提交给银行。银行会对房产实行评估，确定贷款额度。
贷款审批通过后，银行会将贷款资金发放到借款人的账户。借款人依照预约的还款办法和还款期限实还款。
在申请房贷期间，要继续保持良好的信用记录，避免逾期现象发生。
在还款期间，要依照自身收入和支出合理安排还款计划，保证按期还款。
关注和地方房地产政策变化，及时理解房贷政策调整，以便在政策允的范围内享受优。
木有逾期记录的情况下办理房贷是可行的。只要保持良好的信用记录，具备还款能力，就能顺利获得房贷。在办理期间，要理解银行贷款评估流程，准备好相关材料选择合适的贷款银行和贷款产品，依照流程办理即可。同时要关注保持良好的信用记录，合理安排还款计划，关注政策变化，以便更好地实现购房梦想。
