在当前的社会经济环境下，购房已成为多家庭的要紧投资决策。而在这个进展中，贷款人的记录对购房者的作用不容忽视。记录不仅关系到贷款的审批通过与否，还直接作用到贷款利率和额度。本文将围绕次贷、记录与买房的关系深入探讨贷款人记录对购房者的影响，并解答部分常见的疑问。

一、引言

近年来随着房地产市场的火爆，越来越多的人选择通过贷款购房。贷款购房并非易事，银行在审批贷款时会严格审查贷款人的记录。一旦记录出现疑问不仅可能引起贷款被拒，还会对购房者的购房计划造成重大影响。本文将从次贷、记录与买房的区别入手，分析贷款人记录对购房者的影响，并针对部分具体疑问实行解答。

二、正文

（一）次贷人上不上次贷人的报告里会有贷款记录吗？

次贷人是指那些因信用不良或其他起因无法从正规金融机构获得贷款的借款人。次贷人的报告里是不是有贷款记录，取决于其是否曾经成功获得过贷款。

1. 倘使次贷人曾经成功获得过贷款，那么这些贷款记录会体现在其报告中。即使贷款已经还清，这些记录仍会保留一时间，多数情况下为5年。

2. 要是次贷人从未成功获得过贷款那么其报告中可能不会有贷款记录。但这并不意味着报告完全空白，因为其他信用活动（如信用卡采用、逾期还款等）也可能被记录在案。

（二）次贷人有逾期记录有影响吗？

次贷人的逾期记录对购房者的影响较大。以下为逾期记录可能产生的影响：

1. 逾期记录会影响贷款审批：银行在审批贷款时会查看贷款人的报告一旦发现逾期记录，也会减低贷款额度或升级贷款利率，甚至直接拒绝贷款申请。

2. 逾期记录会影响购房者的信用评级：逾期记录会减少贷款人的信用评级，从而影响其在其他金融机构的贷款申请。

3. 逾期记录可能造成购房者承担额外费用：部分银行也会对逾期还款的购房者收取滞纳金或其他额外费用。

（三）次贷款人有贷款记录吗？

次贷款人虽然无法从正规金融机构获得贷款，但其在其他渠道的贷款表现仍然会被记录在报告中。以下为次贷款人可能存在的贷款记录：

1. 小额贷款：次贷款人可能存在通过小额贷款公司或网络平台申请贷款，这些贷款记录会被记录在报告中。

2. 消费金融：次贷款人可能将会利用信用卡或其他消费金融产品这些信用活动同样会被记录在报告中。

3. 担保贷款：次贷款人也会为他人提供担保，担保贷款的记录也会体现在其报告中。

三、结论

贷款人记录对购房者的影响不容忽视。良好的记录是购房者成功获得贷款的关键因素，而次贷、逾期记录等不良信用表现会对购房者的贷款申请产生负面影响。 购房者应重视自身的信用记录，保持良好的信用表现，以便在购房进展中顺利获得贷款支持。以下是针对本文内容的优化

1. 次贷人记录揭秘：贷款记录与信用评级的关系

2. 逾期记录的影响：购房者怎么样避免贷款申请受阻

3. 次贷款人的贷款记录：探寻信用不良者的贷款渠道

通过对这些难题的解答本文旨在帮助购房者更好地熟悉记录对购房的影响，从而在购房期间做出明智的决策。

精彩评论

陈嘉钰 2024-07-15

可以。截止到2023年4月24日，我国已经实行新版制度，次贷人作为共同还款人，证明上是有贷款记录的，所以可以查到。

黄安民 2024-07-15

我爱卡卡友 2020-10-15 新版记录次贷人是会有贷款记录的，目前来说，最新版的对于次贷人的信息展示也做出了修改，目前更为全面。

白诗诗 2024-07-15

公积金次还款人没有贷款记录。 需要注意的是，在申请公积金贷款的时候，是只会产生一条借款记录的，公积金贷款的借款记录只会显示在主贷人的报告中。你好，如果你是这个贷款的次贷人，那么在报告上也会有贷款记录，竟你们是共同办理的贷款，那么主贷人和次贷人的报告上都会有贷款记录。

关双 2024-07-15

新版上线以后，次贷人作为共同还款人，中也会显示贷款记录。举例来说，婚后丈夫申请房贷，妻子作为次贷人，夫妻两人的中均会显示房贷记录。主贷人和次贷人具体区别如下: (1)贷款记录在的显示不同。申请房屋贷款的借款记录只会显示在主贷人的报告上，而次贷人的报告不会有该条贷款记录。

皇太极 2024-07-15

次贷人证明上有贷款记录吗 你好，如果你是这个贷款的次贷人，那么在报告上也会有贷款记录，竟你们是共同办理的贷款。

夜鸢 2024-07-15

会。在我国新版中，不论是贷款审核记录，还是还款记录，次贷人也是会上的。上。根据查询中国邮政蓄银行官网显示，邮政银行房贷次贷属于一种次级抵押贷款，也是贷款的行列，不按时还款会直接影响贷款人的问题，严重会被列入失信人。

齐旺 2024-07-15

加群讨论房价行情，了解最新楼市 动态。