逾期还款是多借款人在生活中可能遇到的难题特别是4个月逾期超过90天的情况会对个人和房贷申请产生重大作用。本文将围绕4个月逾期超过90天的相关概念分析其和房贷的影响并提出相应的解决办法。
## 一、4个月逾期超过90天是什么意思？
4个月逾期超过90天是指借款人在还款期限到期后连续4个月未能按期还款且逾期时间超过了90天。这类情况常常被视为严重的违约表现，会对借款人的信用记录产生负面影响。
银行在审批房贷时，会查询借款人的信用报告。若发现借款人存在4个月逾期超过90天的记录，很也会对房贷申请产生影响。银行也会拒绝贷款申请，或加强贷款利率、减少贷款额度。
即使借款人最获得了房贷，由于信用记录不佳，银行也会请求提供更多的担保措如增加首付款比例、提供担保物等。这无疑增加了借款人的还款难度。
逾期超过90天意味着借款人信用不良，信用等级会相应下降。信用等级是量个人信用状况的要紧指标，信用等级下降会影响到借款人今后的贷款、信用卡申请等。
逾期记录会在个人报告中保留一定时间一般为5年。在这时间内，借款人可能存在受到其他金融机构的限制，如不能申请信用卡、不能办理贷款等。
逾期还款会产生滞纳金、罚息等额外费用，长期逾期还会造成借款成本增加，给借款人带来经济负担。
## 四、4个月逾期超过90天已经还完3年能买房吗？
虽然4个月逾期超过90天的记录已经还清3年，但这不良信用记录仍会对房贷申请产生影响。银行在审批房贷时，会综合考虑借款人的信用状况、还款能力等因素。若借款人信用报告中有逾期记录，银行也会加强贷款利率、减少贷款额度，甚至拒绝贷款申请。
这并不意味着借款人完全无法买房。借款人可以尝试以下方法：
1. 提供充足的收入证明，证明自身的还款能力。
2. 选择利率较高的银行，增进贷款额度。
3. 考虑采用公积金贷款，公积金贷款对信用记录的请求相对较低。
一旦发生逾期应立即联系银行或贷款机构，熟悉逾期起因，并尽快还款。还款后，及时更新信用报告，消除逾期记录。
若借款人暂时无法一次性还清逾期款项，可以与银行协商，制定分期还款计划。银行往往会依据借款人的实际情况，给予一定的宽限期。
在还清逾期款项后，借款人应保持良好的信用记录，按期还款避免再次发生逾期。这样能够逐渐恢复信用等级，减轻对房贷申请的影响。
若借款人对逾期记录的应对感到困惑，能够咨询专业的信用修复机构。这些机构会依照借款人的具体情况，提供合适的解决方案。
4个月逾期超过90天对和房贷的影响不容忽视。借款人应养成良好的还款惯，避免逾期表现，保障本身的信用记录良好。一旦发生逾期，应积极采纳措尽快消除不良影响。
