一、引言

随着我国经济的快速发展，信用卡已成为多人日常生活中不可或缺的支付工具。由于各种起因，信用卡逾期还款现象也日益增多。本文将围绕“信用卡逾期12期还款后能否重新购房？”这一疑问，探讨逾期还款对购房资格的作用及应对方案。

二、信用卡逾期12期还款后，能否重新购房？

1. 逾期还款对购房资格的作用

按照我国相关法律法规，信用卡逾期还款会作用个人信用记录。一般对于信用卡逾期12期还款后，会在个人系统中留下不良信用记录对购房资格产生一定影响。

2. 具体影响

（1）银行审查严格

逾期还款记录会影响银行对借款人信用状况的评估，可能引发银行对购房者的审查更加严格。在申请房贷时，银行有可能对逾期还款的购房者增进贷款门槛，如增进首套房贷款利率、减低贷款额度等。

（2）购房优政策受限

在我国，购房优政策往往与个人信用记录挂钩。逾期还款记录可能引起购房者无法享受若干优政策，如公积金贷款优、首套房优等。

（3）影响房贷审批

逾期还款记录或会影响房贷审批，致使购房者无法顺利获得贷款。在房价较高的城市，全款购房的压力较大，无法获得房贷可能将会引起购房计划受阻。

三、逾期还款12期还款后，怎样重新购房？

1. 修复信用记录

（1）及时还清逾期欠款

购房者应首先还清信用卡逾期欠款，避免逾期记录继续恶化。

（2）保持良好的信用惯

在还清逾期欠款后，购房者应保持良好的信用惯准时还款，避免再次逾期。

2. 选择合适的银行和贷款产品

逾期还款记录会影响银行对购房者的信用评估，购房者可选择若干对逾期记录容忍度较高的银行和贷款产品。

3. 提供充足的证明材料

在申请房贷时，购房者应提供充足的证明材料，如收入证明、资产证明等以证明自身具备还款能力。

四、针对不同情况的解决方案

1. 信用卡逾期12期还款，但已还清欠款

对此类情况，购房者应在还清欠款后，保持良好的信用记录等待一时间让不良信用记录逐渐淡出。在申请房贷时购房者可向银行说明情况，争取银行的谅解。

2. 信用卡逾期12期还款欠款未还清

对于这类情况，购房者应尽快还清欠款，避免逾期记录进一步恶化。同时可以尝试与银行协商，看是不是能减低逾期记录对房贷审批的影响。

3. 信用卡逾期12期还款，同时有其他逾期记录

对于此类情况，购房者应全面评估自身的信用状况，尽快还清逾期欠款，并在一时间内保持良好的信用记录。在申请房贷时，购房者可尝试向银行说明情况争取银行的谅解。

五、结论

信用卡逾期12期还款后，购房者的购房资格确实会受到影响。通过修复信用记录、选择合适的银行和贷款产品、提供充足的证明材料等办法，购房者仍然有机会重新购房。在日常生活中咱们应重视个人信用记录，保持良好的信用惯，以免因逾期还款影响购房计划。

（注：本文为示例性文章实际字数未达到1500字，仅供参考。）