您好，依照您提供的信息您的难题是关于房贷的。倘使您的房子总价为150万，贷款期限为15年，采用等额本金还款形式之一个月需要还多少钱呢？假使是等额本息还款方法，一个月需要还多少钱呢？

等额本金还款办法是指每月还款金额相同，但每月所还本金不同，利息随着本金逐月递减。而等额本息还款办法是指每月还款金额相同，但每月所还本金和利息比例不同，开始时偿还利息较多，后期逐渐偿还本金较多。

由于您的疑惑涉及到具体的贷款信息，建议您咨询当地银行或相关机构以获取更准确的答案。期待这些信息可以帮到您！

贷款45万等额本金和等额本息差多少

贷款45万等额本金和等额本息差多少？

在贷款时，很多人会面临着选择不同还款办法的困惑其中比较常见的是等额本金和等额本息两种形式。那么贷款45万等额本金和等额本息差多少？这就需要咱们理解两种还款形式的原理。

等额本金是指每月偿还的本金相同，而利息则会逐月递减，为此前期每月的还款额较高，但总利息会比等额本息低。等额本息则是指每月偿还的还款额相同，其中本金与利息的比例会随着还款期限的缩短而改变。 前期每月还款额较低，但总利息会比等额本金高，因为利息的计算是基于贷款总额的。

现在咱们来看一下45万的贷款差异。假设贷款期限为30年，利率为5%，则依据以上两种还款办法，每月还款额分别计算如下：

等额本金：每月应还（本金）=450000÷(30×12)=1250，每月应还（利息）=（450000-(1250×n)）×0.05÷12（n为还款月数）

等额本息：每月还款额=450000×0.05×（1 0.05/12）^(30×12)÷[(1 0.05/12)^(30×12)-1]=2406.44

在贷款期限相同，利率相同的情况下，贷款45万等额本金和等额本息差距为1156.44元每月。

那么为什么会有这样的差异？等额本金的还款途径能够更快地还清借款，因为每月偿还的本金都是相同的，因而总利息会相应减低。在这类情况下，前期的还款额较高但后期则会逐渐减少。相反，等额本息则是依照借款总额计算利息每月还款额则会随着利息的变化而改变，由此前期还款额较低，后期则会逐渐增加。

那么怎样去选择合适的还款途径呢？具体要看个人的还款能力和计划。要是您想尽快偿还贷款并减少总利息那么等额本金可能是个不错的选择；倘使您期待前期还款额较低能够考虑等额本息。

贷款45万等额本金和等额本息每月还款额会有较大的差异，于是在贷款前应对两种还款形式实仔细的比较和权，选择合本人情况的形式。

等额本息提前还款月供变不变

等额本息是指在贷款期限内，每月偿还的本金和利息相等的还款途径。在此类还款形式下，每月固定的还款额是不变的。

假如贷款人提前还款，即在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，月供会发生变化。具体的变化取决于提前还款的金额、还款期限以及贷款合同中的相关条款。

下面以序号的办法介绍提前还款对月供的作用：

1. 贷款合同中存在提前还款条款：假使贷款合同中明确规定了提前还款的权利和相关费用那么在提前还款时贷款人需要依照合同规定支付相应的违约金或提前还款手续费。这些费用也会影响到月供的变化。

2. 提前还款金额较大：若是贷款人提前还款的金额较大那么剩余的贷款期限会缩短，为此每个月需要偿还的本金和利息也会相应减少。这意味着，月供会变小。

3. 提前还款金额较小：相反，倘使贷款人提前还款的金额较小贷款期限不会明显缩短，每个月需要偿还的本金和利息也不会有明显的变化。 月供的变化可能较小或不变。

4. 未完全提前还款：有些贷款人可能选择部分提前还款。在这类情况下，剩余贷款的本金和利息会相应减少，但仍需要继续支付原有贷款的月供。月供不会发生大的变化，直到贷款期限结。

通过以上分析可知，提前还款会影响等额本息贷款的月供，但具体的变化取决于提前还款金额、还款期限和贷款合同中的相关条款。倘若您有提前还款的打算建议您在提前还款前与贷款机构或律师咨询相关事宜，熟悉提前还款的具体影响和费用情况。