在现代社会信用卡已经成为人们日常生活中不可或缺的支付工具。信用卡的过度采用或不小心逾期还款都有可能对个人的信用记录造成负面作用。那么倘若两年前信用卡逾期12次，是不是还能顺利按揭购买房子呢？本文将为您解答这一疑问，并提供相应的应对方案。

引语：

在这个充满机遇与挑战的时代，拥有一套属于本人的房子是多人的梦想。在实现这个梦想的进展中信用卡逾期还款疑问往往会成为一道难以逾越的障碍。那么两年前信用卡逾期12次，是不是会影响按揭购房的顺利实呢？本文将为您详细分析这一难题，并给出实用的解决方案。

一、两年前信用卡逾期12次能按揭房子吗？

信用卡逾期还款会对个人的信用记录产生不良影响，而信用记录是银行评估贷款申请人信用状况的必不可少依据。一般对于两年前的信用卡逾期记录对当前贷款申请的影响已经较小。但若是逾期次数较多，且金额较大，银行在审批贷款时会更加谨。

1. 逾期次数对贷款审批的影响

逾期次数越多银行对贷款申请人的信任度就越低。两年前信用卡逾期12次，虽然已经过去一时间，但银行仍可能对申请人的信用状况表示担忧。在此类情况下，申请人需要提供更多的证明材料，以证明本人的还款能力。

2. 逾期金额对贷款审批的影响

逾期金额也是影响贷款审批的关键因素。假若逾期金额较大银行或会担心申请人的还款能力。 在申请贷款时，申请人需要提供充足的收入证明，以证明本身有能力承担房贷。

二、两年前信用卡逾期12次能按揭房子吗怎么办？

1. 提升首付比例

为了减低银行的风险，申请人可考虑提升首付比例。这样一来，银行在审批贷款时会更加放心。同时升级首付比例还可减低月供，减轻还款压力。

2. 提供充足的收入证明

在申请贷款时提供充足的收入证明是关键。申请人可以提供工资单、银行流水、纳税证明等材料，以证明自身的还款能力。

3. 联合贷款

假如申请人逾期记录较严重可考虑与家人或朋友共同申请贷款。这样一来，银行会考虑申请人的家庭或朋友圈的整体信用状况，从而减少审批难度。

4. 选择合适的银行

不同银行的贷款政策有所不同，申请人能够尝试多家银行，理解各自的贷款政策。一般而言国有大行对信用记录的需求较为严格，而若干中小银行可能相对宽松。

5. 保持良好的信用记录

在申请贷款前申请人需要保持良好的信用记录。尽量避免信用卡逾期、贷款逾期等不良信用表现以免影响贷款审批。

虽然两年前信用卡逾期12次对按揭购房有一定影响，但只要申请人采用合理的措，仍有机会成功申请到贷款。在申请期间，增强首付比例、提供充足的收入证明、选择合适的银行等都是可行的应对方案。同时保持良好的信用记录也是至关必不可少的。只要认真对待这个难题，相信您一定能实现购房梦想。