过去十年的逾期记录是不是会作用现在的抵押贷款申请？可能将会有作用吗？

在过去十年中逾期还款的现象时有发生。很多人在申请抵押贷款时都会担心过去的不良信用记录是不是会作用贷款审批。本文将围绕这一话题展开讨论分析过去十年的逾期记录是否会影响现在的抵押贷款申请以及可能产生的影响。

一、逾期记录的定义与影响

1. 逾期记录的定义

逾期记录是指在还款期限内未准时还款致使贷款逾期产生的记录。在中国法律体系中，信用卡逾期是一种违约表现，按照《人民合同法》第103条规定，一方违约，给对方造成损失的可，理应赔偿损失。

2. 逾期记录的影响

逾期记录会对借款人的信用评级产生负面影响，金融机构在审批贷款时会综合考虑申请人的信用记录、还款能力等因素。逾期记录的存在可能造成贷款申请被拒或贷款额度减低。

二、过去十年的逾期记录是否会影响现在的抵押贷款申请？

1. 逾期记录的保留期限

依照相关法律法规，逾期记录在报告中保留期限为五年。若逾期记录已经超过五年的保留期限，它很可能已经从报告中删除，不会影响贷款申请。

2. 逾期记录的具体影响

（1）逾期时间不超过三天的使用者

对逾期时间不超过三天的使用者，逾期记录对贷款申请的影响较小。银行在审批贷款时，会考虑到逾期的天数和金额。若逾期时间较短对贷款申请的影响有限。

（2）逾期金额不超过10元的使用者

逾期金额不超过10元的客户，逾期记录对贷款申请的影响也较小。金融机构在审批贷款时，会关注逾期金额的大小若金额较小，对贷款申请的影响不大。

（3）逾期记录在五年内发生的客户

若逾期表现在五年内发生可能将会对贷款额度产生影响。银行在审批贷款时会关注申请人的信用记录，若存在逾期记录，可能将会减低贷款额度。

（4）逾期记录在五年前的使用者

若逾期记录在五年前发生且已经还清，对贷款申请的影响较小。金融机构在审批贷款时，会关注申请人的信用记录恢复情况，若逾期记录已经超过五年，且信用记录恢复良好，对贷款申请的影响有限。

三、抵押贷款申请的其他因素

1. 房产证已贷款的情况

若房产证已经贷款，还可申请二次抵押贷款。但此类情况属于二次抵押贷款，申请时要合银行抵押贷款条件。

2. 还款能力

银行在审批贷款时，会综合考虑申请人的还款能力。若申请人目前的还款能力较强，即使存在逾期记录，也不会对贷款申请产生太大影响。

四、结论

过去十年的逾期记录对现在的抵押贷款申请或会有一定影响，但具体影响程度取决于逾期记录的时间、金额以及申请人的还款能力。若逾期记录已经超过五年的保留期限，且申请人目前的信用记录良好对贷款申请的影响较小。在申请抵押贷款时，建议申请人提前理解本身的信用记录，合理规划贷款方案，加强贷款审批的成功率。

在未来的日子里，咱们要珍惜本身的信用记录，准时还款，避免逾期表现的发生。良好的信用记录是我们在金融市场上的一张名片，对我们的生活和工作都将产生深远的影响。让我们共同努力，维护良好的信用记录，为自身创造更好的金融环境。

精彩评论

少年强则国强 2024-07-12

以前的逾期现在已经还完了，然后用房子去办理抵押贷款的话，是可以贷款的，但是逾期行为如果是在五年之后内发生的，那么可能会对额度有影响，如果是五年前的。

Llenlleawg 2024-07-12

您好依照您的描述您想理解十年前信用卡逾期记录是不是作用当前以及已还清未销户的逾期记录能否贷款。

晓洁 2024-07-12

翔律师 执业认证 平台保障 咨询我 执业:5年主办律师 专家导读 贷款逾期还了还能贷款，但前提是逾期的情况不严重，即逾期的天数没有超过九十天。

守甫 2024-07-12

有逾期也是分为很多种，不是所有的逾期都会让大家的贷款申请被拒。对于逾期时间不超过三天，或者是逾期的金额不超过10元的用户。而逾期的记录没上，就不会影响丈夫申请信贷业务。或者是妻子的逾期记录上了，但是丈夫申请的是个人贷款业务，这样也不会受到影响。妻子网贷有逾期。