等额本金贷款：每个月还款金额为何固定不变？

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等额本金贷款是一种按月还款的贷款方法其特点在于每月还款金额固定不变。这是因为在等额本金贷款中银行会将剩余本金作为贷款利息计算而每月还款金额只涵本金部分由此每月还款金额固定不变。这类方法虽然初期负担较重但随着时间的推移每月还款金额逐渐减少最实现全额偿还。要是您对等额本金贷款有疑问或需要理解更多信息请随时提问。

每个月都是固定还款金额是什么贷款

每个月都是固定还款金额的贷款是指在贷款合同中预约了每个月要偿还的固定金额的贷款。这类贷款一般是指按揭贷款或个人消费贷款。

按揭贷款是指借款人通过抵押房屋或其他不动产获取的贷款。按揭贷款往往用于购买房屋其还款期限一般较长如十年、二十年或三十年。在按揭贷款中借款人每个月需偿还一定的本金和利息使得每个月的还款金额固定。

个人消费贷款是指借款人为满足个人消费需求而获取的贷款。这些贷款常常用于购买汽车、家电、家具等耐用消费品或用于旅游、教育、医疗等非耐用消费。个人消费贷款的还款期限一般较短如一年、两年或三年。在个人消费贷款中，借款人每个月需偿还一定的本金和利息，使得每个月的还款金额固定。

每个月固定还款金额的贷款具有以下几个优点：

1. 易于计划和管理：由于每个月还款金额固定，借款人可提前规划本人的资金流动情况保障每个月都可以按期偿还。这样可避免借款人因还款压力过大而引起逾期还款或贷款违约的情况发生。

2. 预算控制：每个月固定还款金额的贷款可以帮助借款人更好地控制自身的预算。借款人可在贷款期限内安排本身的收支，保障每个月的还款金额不会对生活造成太大的作用。这样能够有效避免借款人陷入财务困境或债务螺旋。

3. 利息计算简单：由于每个月还款金额固定，贷款利息的计算也相对简单。借款人能够提前计算好每个月的利息，从而更好地理解本人的贷款情况，以便做出更明智的财务决策。

4. 风险可控：对固定还款金额的贷款，借款人可在贷款签订之前就熟悉到本身需要还款的具体金额，从而在贷款决策时考虑本身的还款能力和风险承受能力。这样可减少因还款金额不确定而带来的风险和不确定性。

此类贷款模式也存在若干局限性和留意事项：

1. 不能灵活调整还款金额：每个月固定还款金额的贷款意味着借款人在还款期限内无法灵活调整每个月的还款金额。倘若借款人的财务状况发生变化，引起每个月还款困难，有可能出现逾期还款或贷款违约的风险。

2. 还款压力可能增加：由于每个月还款金额固定，若借款人的财务状况变差，还款压力有可能增加。例如，倘若借款人失去工作或收入减少可能无法准时偿还每个月固定的还款金额，进而致使不良信用记录或贷款违约。

3. 对利率波动敏感：由于每个月还款金额固定，借款人对贷款利率的波动比较敏感。倘若贷款利率上升，每个月的还款金额有可能增加，从而增加借款人的还款压力。在选择此类贷款办法时借款人需要充分考虑利率波动对自身还款能力的作用。

每个月固定还款金额的贷款在一定程度上简化了贷款的管理和计划，减少了借款人的还款风险，同时也带来了若干局限性和风险。在选择此类贷款途径时借款人需要综合考虑本身的财务状况、还款能力和风险承受能力，并在决策之前仔细阅读和理解贷款合同中的各项条款和条件。

房贷还款途径等额本金和等额本息的区别

房贷还款途径指的是借款人遵循一定的规定和条件将贷款还清的办法。目前常见的房贷还款办法主要有等额本金和等额本息两种。

1. 等额本金还款途径：

等额本金还款方法是指借款人每个月按相等的本金金额来偿还贷款，同时支付相应的利息。在借款期限内，每月的还款额是固定的，由于每月还款的本金是递减的，所以相对而言，利息也不断减少。这样偿还贷款的总利息相对较少，借款人在还款初期承担的还款压力稍大，但随着贷款本金的递减，后期还款压力逐渐减轻。

例如，假设借款人贷款100万元，贷款期限为20年，年利率为5%。遵循等额本金还款方法，每个月偿还的贷款本金相等，即为1000000/240=4166.67元。由于每月偿还的本金相同，所以每月偿还的利息金额逐渐减少，借款人在还款期内需要支付的总利息为：4166.67×(240 1)×5%/2= 208,333元。

2. 等额本息还款办法：

等额本息还款方法是指借款人每个月按相等的还款金额来偿还贷款，还款金额包含本金和利息。在借款期限内，每月还款额固定。由于每月还款的金额相等，随着还款期限的推移，还款中的本金和利息的比例逐渐发生变化。还款初期，还款金额中利息占比较高，而本金占比较低，后期则相反。

例如，假设借款人贷款100万元，贷款期限为20年，年利率为5%。遵循等额本息还款途径，每个月偿还的还款金额相同。依据贷款金额、贷款期限和年利率，可计算出每月还款金额为6,609.52元。在还款期内，每个月偿还的本金和利息的比例逐渐变化，早期偿还的利息多而本金少，后期偿还的本金多，利息少。

两种还款形式的优劣势：

1. 等额本金还款途径的优势：

- 还款总利息较少：由于每月还款的本金递减，在贷款期限内，借款人需要支付的利息相对较少。

- 还款期限较短：由于每月还款金额固定，还款期限一定。为此等额本金还款途径相对而言还款期限较短，借款人能够更快地偿还贷款，不用承担太久的还款压力。

2. 等额本息还款办法的优势：

- 还款初期压力较小：由于每月还款金额固定，所以等额本息还款形式在还款初期借款人承担的还款压力相对较小。

- 预算规划更方便：由于还款金额固定，借款人可按照自身经济能力更好地实行预算规划，更好地安排生活开支。

等额本金还款方法对经济条件较好、追求还款节省利息的借款人更有优势；而等额本息还款方法对经济条件相对较差、追求还款初期负担轻松的借款人更有优势。在选择还款形式时，借款人能够依照个人经济状况、还款能力和实际需求来实行合理选择。