一、序言

随着我国城市化进程的不断推进建设用地采用权在房地产开发、基础设建设等方面发挥着关键作用。在项目实进展中逾期竣工现象时有发生给土地利用权人带来了多困扰。本文将围绕建设用地采用权逾期竣工的解决方案全面解答客户搜索难题以期为相关人士提供参考。

二、建设用地采用权逾期竣工的定义与起因

1. 定义

建设用地采用权逾期竣工，是指土地利用权人在取得土地采用权后未遵循土地采用权出让合同预约的期限完成建设项目的现象。

2. 起因

（1）项目规划不合理，造成工周期长。

（2）工进展中遇到不可抗力因素，如自然灾害、政策调整等。

（3）资金链断裂，引起工进度受阻。

（4）其他原因，如管理不善、技术疑惑等。

三、建设用地采用权逾期竣工的解决方案

1. 补办期手续

（1）土地利用权人理应在合同预约的竣工期限届满前30日内，向土地管理部门提出期申请。

（2）提交以下材料：

a. 期申请报告；

b. 项目期原因说明；

c. 项目进度计划调整表；

d. 土地利用权出让合同；

e. 其他相关材料。

（3）土地管理部门应该在收到申请之日起15日内，对申请材料实审查。对合条件的，办理期手续；对不合条件的，不予办理期手续，并书面告知理由。

2. 调整土地利用权出让金

（1）土地采用权人理应在办理期手续后，遵循新的竣工期限补缴土地利用权出让金。

（2）补缴金额理应依据期时间、土地市场行情等因素确定。

3. 应对逾期竣工违约责任

（1）土地采用权人理应依据土地采用权出让合同的协定，承担逾期竣工的违约责任。

（2）土地管理部门可以依法采用以下措：

a. 加收滞纳金；

b. 责令限期改正；

c. 没收违法所得；

d. 吊销土地利用权证书。

四、建设用地采用权到期后的应对方案

1. 续期申请

（1）土地利用权人应该在土地利用权到期前6个月，向土地管理部门提出续期申请。

（2）提交以下材料：

a. 续期申请报告；

b. 项目进展情况报告；

c. 土地采用权证书；

d. 其他相关材料。

（3）土地管理部门理应在收到申请之日起15日内对申请材料实行审查。对合条件的，办理续期手续；对不合条件的，不予办理续期手续，并书面告知理由。

2. 收回土地采用权

（1）土地采用权到期后，土地利用权人未申请续期或是说申请续期未获批准的，土地管理部门可依法收回土地利用权。

（2）收回土地采用权时，应该给予土地利用权人合理的补偿。

五、总结

本文针对建设用地采用权逾期竣工的解决方案实行了全面解析，旨在帮助使用者应对实际疑问。在实际操作中，土地采用权人应该按照具体情况，合理选择解决形式，保障项目顺利实行。同时土地管理部门理应加强监管，规范土地采用权出让和期手续，保障土地采用权人的合法权益。

（注：本文为示例文章仅供参考。）