签约对冲还贷审批需要多长时间：熟悉流程与相关限制

随着房价的持续上涨越来越多的人选择通过公积金贷款购房，以减轻经济压力。在还款期间，对冲还贷业务作为一种便捷的还款方法，越来越受到借款人的青睐。本文将详细介绍签约对冲还贷审批的流程及所需时间，并探讨其中的相关限制。

一、对冲还贷业务简介

对冲还贷业务，即借款人将本人的公积金账户余额用于冲抵房贷余额，从而减少还款压力。这类途径具有利息低、还款灵活等优点，但同时也存在一定的限制。

二、对冲还贷审批流程

1. 提交申请

借款人需在正常还款满一年后携带相关材料（如购房合同、公积金卡、身份证、户口本等）到公积金中心提交对冲还贷的申请。

2. 审核资料

公积金中心工作人员会对借款人提交的资料实审核，一般在3-5个工作日内完成。审核通过后，借款人将与公积金中心签订委托协议。

3. 签订委托协议

借款人与公积金中心签订委托协议后需将协议书报送一份到公积金中心。委托还贷关系自委托还贷协议签订后的次月起生效。

4. 公积金中心审批

公积金中心在收到委托协议后，会实审批。审批通过后，借款人即可开始享受对冲还贷业务。

三、对冲还贷审批所需时间

1. 审核资料时间：一般在3-5个工作日内完成。

2. 签订委托协议时间：借款人与公积金中心签订委托协议后，需将协议书报送一份到公积金中心。这个过程一般需要1-2个工作日。

3. 公积金中心审批时间：审批通过后，借款人即可开始享受对冲还贷业务。审批时间一般在7-15天内。

从提交申请到审批通过，对冲还贷业务的办理时间大约需要10-20个工作日。

四、相关限制

1. 公积金连续缴存6个月以上：借款人需满足公积金连续缴存6个月以上的条件才能申请对冲还贷业务。

2. 公积金余额之和不少于月还款额的六倍：借款人的公积金余额之和需满足不少于月还款额的六倍，才能办理对冲还贷业务。

3. 收入是月供的两倍以上：借款人的收入需满足月供的两倍以上，才能申请公积金贷款。

4. 首月还款需自行支付：办理对冲还贷业务后首月还款需借款人自行支付。

5. 提前还款限制：借款人需在还款满一年后，才能申请提前还款。且提前还款次数一般为一次年。

五、总结

对冲还贷业务作为一种便捷的还款方法受到了越来越多借款人的青睐。熟悉对冲还贷审批的流程及所需时间，有助于借款人提前规划还款计划。同时借款人还需留意相关限制条件，保障合需求后再申请办理。在办理期间保持良好的信用记录，按期足额缴存公积金，有助于提升审批通过率。

【纠错】

【责任编辑:严固细】