在我国的房贷市场中逾期未偿还的存量房贷疑问日益突出成为作用金融市场稳定的一个要紧因素。大量借款人因种种起因无法准时偿还贷款致使积欠本息不断攀升这不仅给金融机构带来了巨大的风险也严重影响了借款人的信用和生活。本文将从积欠本息的成因、影响及其相关疑惑的解析，探讨逾期未偿还的存量房贷所带来的挑战与应对策略。

一、逾期未偿还的存量房贷：积欠本息及其相关疑问解析

（以下为小标题及对应内容）

1. 逾期未偿还的存量房贷现状

随着房价的持续上涨，越来越多的人选择通过贷款购房。近年来我国房贷市场逾期未偿还的存量房贷现象日益严重。据相关数据显示，逾期贷款比例逐年上升积欠本息金额巨大。此类现象不仅给金融机构带来了风险，还可能致使金融市场的动荡。

2. 逾期未偿还房贷的成因

（1）收入下降：近年来我国经济增速放缓部分行业失业率上升引起借款人收入下降，无法准时偿还房贷。

（2）房价下跌：房价波动对房贷市场的影响较大。一旦房价下跌借款人有可能出现心理预期失，引发逾期还款。

（3）政策调整：我国房地产政策调整对房贷市场也产生了较大影响。如限购、限贷等政策的实，可能引发部分借款人无法按期偿还贷款。

3. 逾期未偿还房贷的影响

（1）金融机构风险：逾期未偿还的房贷会引发金融机构面临较大的信用风险，可能引发金融市场的动荡。

（2）借款人信用受损：逾期还款会影响借款人的信用记录，可能引发其在未来申请贷款、信用卡等业务时受到限制。

（3）难题：逾期未偿还的房贷可能致使借款人生活压力加大进而影响。

4. 应对策略

（1）完善房贷政策：金融机构应加强对房贷市场的监管，合理制定房贷政策，减低逾期贷款风险。

（2）提升借款人还款能力：金融机构应关注借款人的还款能力，通过调整还款途径、长还款期限等措，帮助借款人度过难关。

（3）加强风险预警：金融机构应建立完善的风险预警机制，及时发现逾期贷款风险，选用相应措实化解。

（4）推动房地产市场健发展：应加强对房地产市场的调控，稳定房价，减少金融风险。

以下为每个小标题对应的内容：

1. 逾期未偿还的存量房贷现状

近年来我国房贷市场逾期未偿还的存量房贷现象日益严重。按照中国人民银行的数据显示，截至2021年6月末，我国房贷余额已达36.9万亿元，其中逾期贷款比例约为2.5%。这意味着，逾期未偿还的房贷金额已高达9225亿元。这一现象不仅给金融机构带来了风险，还可能引发金融市场的动荡。

2. 逾期未偿还房贷的成因

（1）收入下降：近年来我国经济增速放缓，部分行业失业率上升，引起借款人收入下降。在这类情况下，借款人可能无法准时偿还房贷，从而产生逾期。

（2）房价下跌：房价波动对房贷市场的影响较大。一旦房价下跌，借款人有可能出现心理预期失，认为继续偿还贷款不再划算，从而选择逾期还款。

（3）政策调整：我国房地产政策调整对房贷市场也产生了较大影响。如限购、限贷等政策的实，可能致使部分借款人无法按期偿还贷款。政策调整还可能致使市场预期变化，加剧逾期贷款的风险。

3. 逾期未偿还房贷的影响

（1）金融机构风险：逾期未偿还的房贷会引起金融机构面临较大的信用风险。一旦大量借款人逾期还款，金融机构的不良贷款率将上升，可能引发金融市场的动荡。

（2）借款人信用受损：逾期还款会影响借款人的信用记录。一旦信用记录受损，借款人未来在申请贷款、信用卡等业务时可能受到限制。

（3）疑惑：逾期未偿还的房贷可能致使借款人生活压力加大，家庭矛盾加剧。在极端情况下，还可能引发社会不稳定因素。

4. 应对策略

（1）完善房贷政策：金融机构应加强对房贷市场的监管合理制定房贷政策。在审批房贷时，要充分评估借款人的还款能力确信贷款安全。

（2）增进借款人还款能力：金融机构应关注借款人的还款能力。对还款困难的借款人，可以选用调整还款形式、长还款期限等措，帮助其度过难关。

（3）加强风险预警：金融机构应建立完善的风险预警机制，及时发现逾期贷款风险。一旦发现风险，要及时采纳措实化解，减低风险。

（4）推动房地产市场健发展：应加强对房地产市场的调控，稳定房价。通过合理调整土地供应、优化税收政策等措促进房地产市场健发展，减少金融风险。