# 逾期还款后，怎样去重新申请银行贷款并购房？解答客户的全面疑问
随着社会经济的发展，贷款买房已成为多人实现居住梦想的关键途径。生活中总有部分意外情况，引起借款人出现逾期还款的情况。逾期还款后，怎样重新申请银行贷款并购房？本文将围绕这一主题，解答客户的全面疑问。
## 一、逾期还款对贷款买房的作用
### 1. 逾期记录的影响
逾期还款会在个人报告中留下不良记录，这些记录会直接影响银行对借款人的信用评价。一般而言两年前的逾期，若情节并不严重，其影响可忽略不计。但倘若逾期次数较多或金额较大，银行也会对借款人的还款能力产生怀疑从而影响贷款的审批。
### 2. 逾期还款的容忍度
银行对逾期还款的容忍度不同。一般对于若逾期时间不超过三个月，借款人仍有机会申请贷款。但倘若逾期时间过长，银行可能将会拒绝贷款申请。
## 二、逾期还款后重新申请银行贷款的步骤
### 1. 还清逾期欠款
在重新申请银行贷款之前借款人需要保障已还清逾期欠款。这涵信用卡逾期、贷款逾期等所有不良信用记录。
### 2. 查询报告
还清逾期欠款后，借款人应查询本人的报告，确认逾期记录已被消除。不良记录保留时间为5年，逾期还清五年后，使用者可以申请房贷买房。
### 3. 提交贷款申请
在确认报告无逾期记录后，借款人可以提交贷款申请。此时，银行会重新审查借款人的信用状况，涵还款能力、信用评级等。
### 4. 提供相关证明材料
办理银行贷款时，借款人需要提供有效身份证件、收入证明、工作证明等相关材料。这些材料有助于银行评估借款人的还款能力。
## 三、逾期还款后购房的留意事项
### 1. 信用评级
信用评级是银行评估借款人还款能力的关键依据。有过逾期还款记录的借款人，在重新申请贷款时应尽量增进自身的信用评级。这可通过保持良好的还款记录、合理采用信用卡等方法实现。
### 2. 贷款额度
逾期还款可能将会影响银行对借款人的贷款额度。在重新申请贷款时借款人应依据自身的还款能力合理选择贷款额度。
### 3. 贷款利率
逾期还款或会致使银行对借款人的贷款利率上浮。 在重新申请贷款时借款人应关注贷款利率的变化合理选择贷款产品。
### 4. 贷款用途
在申请贷款时，借款人需要明确贷款用途。银行会严格审查借款人的贷款用途，保证贷款资金用于合法合规的项目。
## 四、常见难题解答
### 1. 逾期还款后，多久能够申请房贷？
逾期还款后，借款人需要还清欠款并等待不良记录消除。一般而言逾期还清五年后，使用者可申请房贷买房。
### 2. 逾期还款后，是不是一定能申请到房贷？
逾期还款后，借款人可申请房贷，但是否能够通过审核取决于银行的最审查结果。倘使借款人的其他信用记录良好，银行可能存在给予贷款批准。
### 3. 逾期还款对购房贷款利率有何影响？
逾期还款可能存在致使银行对借款人的贷款利率上浮。具体利率变化取决于银行的政策和借款人的信用状况。
### 4. 逾期还款后怎么样增进贷款额度？
逾期还款后借款人应尽量提升本身的信用评级，保持良好的还款记录，合理采用信用卡等。这些措有助于提升贷款额度。
## 五、结语
逾期还款后借款人仍有机会重新申请银行贷款并购房。关键在于还清逾期欠款、消除不良信用记录，并升级本身的信用评级。在申请贷款期间，借款人应关注贷款额度、利率等因素，合理选择贷款产品。同时熟悉相关法律法规，为购房贷款做好充分准备。
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