拥有多次逾期记录的个人能否顺利按揭买房？解答您的疑虑和解决方案

一、引言

在当今社会个人信用记录对贷款买房等金融活动具有举足轻重的作用。拥有良好信用记录的个人往往可以顺利获得贷款，实现购房梦想。对于那些存在多次逾期记录的个人而言他们是不是还能顺利按揭买房呢？本文将为您解答这一疑虑，并提供相应的解决方案。

二、逾期记录对贷款买房的作用

1. 逾期1-2次：作用较小

一般而言假如个人记录中只有1-2次逾期，对贷款买房的影响相对较小。银行在审批贷款时，会综合考量借款人的还款能力、收入状况等因素。只要这些条件合请求，银行仍然会考虑发放贷款。

2. 逾期3次以上：影响较大

当个人记录中出现3次以上的逾期时，银行在审批贷款时会更加谨。因为逾期记录反映出借款人的还款意愿和还款能力存在疑问，银行会担心贷款风险。在这类情况下，借款人可能需要提供更多的证明材料如收入证明、资产证明等，以证明本身的还款能力。

三、逾期6次能否贷款买房？

1. 法律法规规定

按照中国的法律法规，逾期还款是指借款人未依照借款合同约好的已经时间和方法实还款。对于逾期还款的超过情况银行有权拒绝发放贷款。

2. 实际操作中的弹性

尽管法律法规有明确规定，但在实际操作中，银行会按照借款人的实际情况实行综合评估。假使逾期6次的起因是偶然的，且借款人能提供合理的解释，银行也会考虑发放贷款。但倘若逾期记录反映出借款人的还款意愿和还款能力存在疑问，银行或会拒绝贷款申请。

四、解决方案

1. 增进收入证明

对于有逾期记录的个人，增进收入证明是关键。借款人可以通过提供工资流水、纳税证明等材料，证明自身的还款能力。

2. 提供资产证明

提供房产、车辆等资产证明可增加借款人的信用度。银行在审批贷款时，会考虑借款人的资产状况，以减低贷款风险。

3. 解释逾期起因

借款人应主动向银行解释逾期起因如突发状况、忘记还款等。合理的解释有助于减轻银行对借款人的疑虑。

4. 增加担保

假若借款人信用状况不佳，可考虑增加担保，以减低银行的贷款风险。担保人可是亲友、同事等，需具备良好的信用记录和还款能力。

五、总结

拥有多次逾期记录的个人能否顺利按揭买房，取决于借款人的实际情况和银行审批政策。借款人应积极采纳措，增进本人的信用度，争取顺利获得贷款。同时银行也应关注借款人的实际情况，合理评估贷款风险，为有逾期记录的借款人提供贷款机会。

在此，咱们期待本文能解答您的疑虑，为您提供解决方案。在贷款买房进展中保持良好的信用记录至关必不可少。让我们共同努力，营造一个诚信的社会环境。