贷款还款新策略：提前还贷是不是真的划算？

序言

随着“30”新政的实，首套房认定标准的重新定义，多有贷款在身的人开始重新考虑本身的还款策略。提前还贷，这一曾经备受争议的话题，再次成为大众关注的点。本文将围绕提前还贷是不是划算这一疑惑，结合专家意见和实际案例为您详细解析。

一、提前还贷的背景与现状

近年来我国房地产市场调控政策不断加码，其是在“房住不炒”的原则指导下各地纷纷出台了一系列限购、限贷政策。在这样的背景下，提前还贷逐渐成为一种流行的还款办法。而“30”新政的出台，更是为提前还贷提供了新的契机。

二、提前还贷的利与弊

1. 提前还款的优点

（1）减低利息支出：提前还款意味着借款人可减少未来支付的利息，从而减低整体贷款成本。

（2）缩短还款期限：提前还款可使借款人更快地摆脱债务压力增进生活优劣。

（3）增进信用记录：提前还款可体现借款人的良好信用，有利于未来再次申请贷款。

2. 提前还款的缺点

（1）资金紧张：提前还款需要一次性支付较大金额可能引发家庭资金链紧张。

（2）机会成本：提前还款意味着将现有资金用于还款，而放弃了其他投资或消费的机会。

（3）还款方法限制：提前还款可能受到贷款合同中还款方法的限制，如等额本息还款途径，提前还款可能需要支付额外费用。

三、提前还贷的适用人群

1. 收入稳定且有一定蓄的人

对这类人对于提前还款可减少利息支出同时不会对生活造成太大作用。

2. 贷款利率较高的人

在当前较低利率环境下，提前还款可避免承担较高的利息成本。

3. 有购房计划的人

对于计划购买新房的人而言，提前还款可减少购房成本，享受首套房待遇。

四、案例分析

以陈 为例，她选用的是等额本息还款办法，借款期限为20年，已还款4年。按照希淼的分析，陈 的借款期未过三分之一，提前还款是划算的。因为等额本息还款办法的利息支出多数情况下集中在还款初期，提前还款可减少未来支付的利息。

五、结论与建议

综合以上分析提前还贷是否划算需要依据个人实际情况来判断。以下是若干建议：

1. 理解还款合同：在决定提前还款之前一定要详细理解贷款合同中的相关规定如提前还款费用、还款途径等。

2. 评估个人财务状况：在提前还款前，要对个人财务状况实行全面评估，确信有足够的资金用于还款。

3. 考虑投资机会：在当前较低利率环境下，可以考虑将资金用于其他投资，以获取更高的收益。

4. 关注政策变化：密切关注房地产政策变化，依据政策调整提前还款策略。

5. 咨询专业人士：在做出提前还款决定前，可咨询金融专业人士，获取专业的建议。

结语

提前还贷作为一种还款策略，既有优点也有缺点。在做出决策时，借款人需要依照个人实际情况和市场需求，综合考虑各种因素，做出最合适的还款选择。期待本文能为您的贷款还款策略提供一定的参考和帮助。