一、引言

在现代社会银行抵押贷款已成为多人在购房、购车等方面的首选融资方法。由于各种起因部分借款人有可能出现逾期还款的情况。逾期还款不仅会作用借款人的信用记录，还可能面临利息和罚款的追加。本文将详细介绍银行抵押贷款逾期利息和罚款的计算方法，帮助借款人熟悉相关知识点。

二、银行抵押贷款逾期利息的计算方法

1. 逾期利息的计算基础

银行抵押贷款逾期利息的计算基础是借款合同预约的利率。一般对于逾期利息的计算方法有以下两种：

（1）依照合同协定的利率计算：逾期利息=逾期本金×合同预约利率×逾期天数。

（2）遵循中国人民银行同期贷款基准利率计算：逾期利息=逾期本金×中国人民银行同期贷款基准利率×逾期天数。

2. 逾期利息的计算实例

假设借款人贷款100万元，合同预约年利率为5%，逾期天数为30天。依照之一种计算途径，逾期利息=100万元×5%÷365天×30天≈4082.19元。

三、银行抵押贷款逾期罚款的计算方法

1. 逾期罚款的计算基础

银行抵押贷款逾期罚款的计算基础一般是逾期本金。罚款金额的确定有以下两种方法：

（1）依照逾期本金的一定比例计算：罚款金额=逾期本金×罚款比例。

（2）依照逾期天数的一定金额计算：罚款金额=逾期本金×罚款金额/天×逾期天数。

2. 逾期罚款的计算实例

假设借款人逾期本金为100万元，罚款比例为1%，逾期天数为30天。依照之一种计算途径，罚款金额=100万元×1%×30天=30000元。

四、银行抵押贷款逾期利息和罚款的具体计算步骤

1. 确定逾期本金：逾期本金=借款本金-已还本金。

2. 确定逾期天数：逾期天数=还款日期-实际还款日期。

3. 计算逾期利息：依照上述方法计算逾期利息。

4. 计算逾期罚款：按照上述方法计算逾期罚款。

5. 合计逾期利息和罚款：逾期利息 逾期罚款。

五、关注事项

1. 逾期利息和罚款的计算或会因不同银行、不同贷款产品而有所差异，具体计算途径请以借款合同为准。

2. 借款人应尽量按期还款避免逾期以免产生额外的利息和罚款。

3. 如借款人确因特殊起因无法按期还款，可提前与银行沟通，协商期还款或制定新的还款计划。

六、总结

银行抵押贷款逾期利息和罚款的计算方法对借款人对于非常关键熟悉这些计算方法有助于借款人更好地规划还款计划，避免产生不必要的损失。借款人应认真阅读借款合同，熟悉相关条款保障本身的合法权益。

（1）银行抵押贷款逾期利息的计算基础是借款合同约好的利率。

（2）银行抵押贷款逾期罚款的计算基础是逾期本金。

（3）借款人应尽量准时还款，避免逾期。

（4）逾期利息和罚款的计算可能将会因不同银行、不同贷款产品而有所差异。

（5）借款人应认真阅读借款合同，理解相关条款。