解押流程详解：如何在提前还款后完成房屋抵押解除
# 解押流程详解：怎么样在提前还款后完成房屋抵押解除
随着我国金融市场的不断发展，越来越多的家庭选择贷款购房。提前还款作为一种减轻财务负担的办法，越来越受到大家的青睐。那么提前还款后怎样完成房屋抵押解除呢？本文将为您详细解答提前还款后解押的流程、所需时间以及关注事项。
## 一、提前还款后解押流程
提前还款后解押流程主要包含以下几个步骤：
### 1. 提前还款
您需要依照贷款合同约好的提前还款方法实还款。一般情况下，提前还款需要提前向银行提交书面申请，并按照银行请求提供相关材料。
### 2. 银行审核
银行收到您的提前还款申请后会对您的还款能力实行审核。审核通过后，银行会为您办理提前还款手续。
### 3. 还款到账
在提前还款完成后，银行会将剩余贷款本息一次性扣除，并将还款金额划入您的账户。
### 4. 银行出具解押证明
还款到账后，银行会为您出具一份《房屋抵押权注销证明》或《贷款结清证明》。这是解除房屋抵押的关键文件。
### 5. 提交解押材料
您需要将《房屋抵押权注销证明》或《贷款结清证明》以及其他相关材料提交至不动产登记中心。
### 6. 不动产登记中心办理解押手续
不动产登记中心收到您的解押材料后，会为您办理房屋抵押权注销手续。一般情况下，不动产登记中心会在5个工作日内完成解押手续。
## 二、提前还款后解押需要多久
提前还款后解押的时间因地区和银行政策的不同而有所差异。以下是一般情况下的时间安排：
1. 提前还款审核：1-3个工作日
2. 还款到账：1-3个工作日
3. 银行出具解押证明：1-3个工作日
4. 不动产登记中心办理解押手续：5个工作日
综合以上时间，提前还款后解押的总时间大约在10-15个工作日右。
## 三、提前还款后解押不需亲自到不动产办理了
近年来我国不动产登记部门推出了“互联网 不动产登记”服务，使得提前还款后解押流程更加便捷。以下是无需亲自到不动产登记中心办理解押的流程：
### 1. 网上提交材料
您可通过不动产登记部门的官方网站或手机，在线提交解押所需材料，涵《房屋抵押权注销证明》或《贷款结清证明》等。
### 2. 网上审核
不动产登记部门会对您提交的材料实网上审核。审核通过后会为您办理房屋抵押权注销手续。
### 3. 网上查询解押结果
在解押手续办理完成后您可通过不动产登记部门的官方网站或手机查询解押结果。
### 4. 纸质证书领取
如需纸质证书，您可以选择邮寄或到不动产登记中心领取。
通过以上流程，您无需亲自到不动产登记中心办理解押手续大大节省了时间和精力。
## 四、关注事项
1. 提前还款前，请确信理解银行的相关政策，如提前还款利息、违约金等。
2. 提前还款时，务必依照银行须要准备好相关材料以免作用解押进度。
3. 在解押进展中，如遇到难题，请及时与银行和不动产登记部门沟通保证解押顺利实行。
4. 解押完成后，请及时关注不动产登记部门的公告，理解相关优政策。
提前还款后解押流程并不复杂只需依照以上步骤操作便可顺利完成房屋抵押解除。期待本文能为您在提前还款后解押期间提供有益的参考。
解押流程详解：如何在提前还款后完成房屋抵押解除
编辑：逾期动态-合作伙伴
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